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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版新型城镇化项目土地股权投资协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立双方的基本信息

1.3合同生效条件及时间

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及性质

2.4项目投资总额

3.投资方与被投资方

3.1投资方基本信息

3.2被投资方基本信息

3.3投资方与被投资方权利义务

4.土地使用权

4.1土地使用权取得方式

4.2土地使用权期限

4.3土地使用权转让、出租、抵押等权利限制

5.股权投资

5.1股权投资比例

5.2股权投资方式

5.3股权投资款支付方式及时间

6.投资收益

6.1投资收益分配方式

6.2投资收益分配时间

6.3投资收益分配比例

7.项目风险及责任

7.1项目风险承担

7.2投资风险承担

7.3责任追究

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同通知

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：土地使用权相关文件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1本合同订立时间为2024年1月1日，地点为市区大厦。

1.3本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。

2.项目概况

2.1项目名称为“新型城镇化项目”。

2.2项目地点位于省市县。

2.3项目规模为占地面积1000亩，建设内容包括住宅、商业、教育、医疗等设施。

2.4项目投资总额为人民币10亿元。

3.投资方与被投资方

3.1投资方为投资管理有限公司，注册地为省市，注册资本为人民币1亿元。

3.2被投资方为城镇化建设有限公司，注册地为省市，注册资本为人民币5亿元。

3.3投资方与被投资方在本合同中各自承担的权利义务，包括但不限于投资决策、收益分配、风险承担等。

4.土地使用权

4.1投资方以土地使用权转让的方式取得项目用地，被投资方负责办理土地使用权过户手续。

4.2土地使用权期限为70年，自土地使用权过户之日起计算。

4.3土地使用权不得转让、出租、抵押等，但经双方同意可进行合法的变更。

5.股权投资

5.1投资方对本项目的股权投资比例为49%，被投资方持有剩余51%的股权。

5.2股权投资方式为货币出资，投资方应在合同生效之日起30日内将投资款人民币4.9亿元支付给被投资方。

5.3投资款支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

6.投资收益

6.1投资收益的分配方式为按股权比例分配。

6.2投资收益的分配时间为每个自然年度结束后30日内。

6.3投资收益的分配比例为投资方获得49%的收益，被投资方获得51%的收益。

7.项目风险及责任

7.1项目风险包括政策风险、市场风险、技术风险等，双方按股权比例承担。

7.2投资风险包括投资损失、投资回收期延长等，由投资方自行承担。

7.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，由违约方承担。

8.争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.3争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.合同解除

9.1如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。

9.3合同解除后，投资方已支付的款项不再退还，但被投资方应按合同约定支付相应的投资收益。

10.违约责任

10.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，最高不超过投资方已投入资金的10%。

10.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。

11.其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。