第三节危险房屋的鉴定与处理-四 危险房屋的鉴定方法-1735394296087.pptx

第三节 危险房屋的鉴定与处理（一）第一层次：构件危险性鉴定按《危险房屋鉴定标准》，评定各构件为危险构件（Td）或非危险构件（Fd）。1.单个构件划分的有关规定（1）基础——独立基础以一根柱的单个基础为一个构件；条形基础以一个自然间一轴线单面长度为一构件；板式基础以一个自然间的面积为一构件。（2）墙体以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。四 危险房屋的鉴定方法

第三节 危险房屋的鉴定与处理（3）柱以一个计算高度、一根为一构件。（4）梁、檩条、龙骨等以一个跨度、一根为一构件。（5）板以一个自然间面积为一构件，预制板以一块为一构件。（6）屋架、桁架等以一榀为一构件。

第三节 危险房屋的鉴定与处理2.构件危险性的鉴定标准（1）地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：①地基沉降速度连续两个月大于2mm／月，且短期内无终止趋势。②地基产生不均匀沉降，其沉降量大于国家规定标准《建筑地基基础设计规范》（GB?50007—2002）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%。③地基不稳定，产生滑移，水平位移大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。

第三节 危险房屋的鉴定与处理（2）基础部分有下列现象之一者，应评定为危险点：①基础承载能力小于基础作用效应的85%。②基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。③基础已有滑动，水平位移速度连续两个月大于2mm／月，且短期内无终止趋向。基础承载能力小于基础作用效应的85%，具体是指：R/(γ·s)＜0.85,式中R为结构构件承载能力（抗力），γ为结构构件重要性系数，s为结构构件的作用效应。

第三节 危险房屋的鉴定与处理（3）砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：①受压构件的承载能力小于其作用效应的85%。②受压墙、柱沿受力方向产生裂缝宽度大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3多条竖向裂缝。③受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上。④支撑梁或屋架端部的墙体或柱截面局部受压产生多条竖向裂缝或裂缝宽度超过1mm。⑤墙、柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm。⑥墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝。

第三节 危险房屋的鉴定与处理⑦墙柱刚度不足，出现挠曲，且挠曲部位出现水平或交叉裂缝。⑧砖过梁中部产生明显竖向裂缝，或端部出现明显斜向裂缝，或支撑过梁的墙体有水平裂缝，或产生明显弯曲、下沉变形。⑨砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效。⑩石砌墙（或土墙）高厚比单层大于14，两层大于12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏心距达墙厚的l/6。

第三节 危险房屋的鉴定与处理（4）木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：①木结构构件承载能力小于其作用效应的90%。②连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑动、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏。③主梁产生大于L0/150的挠度，或受拉区伴有较严重材质缺陷（L0为计算跨度）。④屋架产生大于L0/120的挠度，且顶部或端部节点腐朽或开裂，或出平面倾斜量超过屋架高度的1/120。⑤檩条、龙骨产生大于L0/120的挠度，入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓。

第三节 危险房屋的鉴定与处理⑥木柱侧弯变形，其矢高大于h/150，或柱顶劈裂，柱身断裂柱脚腐朽面积大于原截面1/5（h为墙、柱的计算高度）。⑦对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜度ρ分别大于7%、10%、15%和20%。⑧存在任何心腐缺陷的木质构件。

第三节 危险房屋的鉴定与处理（5）混凝土结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：①构件承载能力小于其作用效应的85%。②梁、板产生超过L0/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。③简支梁、连续梁跨度中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm。④梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝。⑤梁、板因主筋锈蚀产生沿主筋方向的裂缝，且缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋。

第三节 危险房屋的鉴定与处理⑥现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝。⑦预应力梁、板产生竖向通长裂缝，或端部混凝土松散露筋，且其长度达到主筋直径的100倍以上。⑧受压柱产生竖向裂缝，保护层脱落，