2024年度商业店面租赁合同（含租赁期满续约机制）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业店面租赁合同（含租赁期满续约机制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4滞纳金及逾期处理

5.租金调整机制

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整方法

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件及流程

7.租赁物使用及维护

7.1使用范围

7.2使用规范

7.3维护责任

7.4维修费用承担

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设备使用及维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除流程

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：商业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：商贸有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：商业店面

2.2租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物结构：一层商业店面，包含前厅、仓库及卫生间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满后，经双方协商一致，可续约一次，续约期限为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20000.00）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前将租金汇入租赁方指定账户

4.4滞纳金及逾期处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于当月租金1%的滞纳金

5.租金调整机制

5.1调整原因：因市场行情、政策调整等原因，导致租金波动

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方法：根据市场行情及政策调整，经双方协商一致后确定调整金额

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

6.2押金支付方式：租赁合同签订之日起三个工作日内，承租方应支付押金

6.3押金退还条件及流程：租赁期满，租赁物无损坏，承租方无违约行为，租赁方应在租赁期满后五个工作日内退还押金

7.租赁物使用及维护

7.1使用范围：租赁物仅限于商业用途，不得用于居住、生产或其他非法用途

7.2使用规范：承租方应遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定，保持租赁物的整洁、完好

7.3维护责任：租赁物在租赁期间，由承租方负责日常维护和保养，租赁期满前应保持租赁物的完好状态

7.4维修费用承担：租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，维修费用由承租方承担；因不可抗力等原因造成的损坏，维修费用由双方协商解决

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单

8.1.1供水设施：自来水接口，每月由承租方承担水费

8.1.2供电设施：市电接入，每月由承租方承担电费

8.1.3燃气设施：如有燃气需求，由承租方负责安装并承担燃气费用

8.1.4空调设施：租赁物配备中央空调，由租赁方负责维护及定期清洁

8.1.5公共区域照明：租赁物公共区域照明由租赁方负责维护

8.2设备清单

8.2.1门禁系统：租赁物配备门禁系统，由租赁方负责维护

8.2.2电梯：租赁物配备电梯，由租赁方负责维护及保养

8.2.3消防设施：租赁物配备消防设施，由租赁方负责定期检查及维护

8.2.4其他设施：租赁物内配备必要的办公家具，由承租方负责使用及维护

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方逾期支付租金

9.1.2承租方擅自改变租赁物用途

9.1.3承租方损坏租赁物或附属设施

9.2