2024年度物业管理招投标合同范本及物业管理创新实践3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理招投标合同范本及物业管理创新实践

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同签订双方

1.3合同有效期

1.4合同标的

1.5物业管理服务内容

1.6物业管理服务标准

1.7物业管理费用及支付方式

1.8物业管理服务质量保证

1.9物业管理创新实践

1.10物业管理责任与义务

1.11物业管理合同变更与解除

1.12物业管理争议解决

1.13合同附件

1.14合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

第二条合同签订双方

2.1甲方：[甲方全称]

2.2乙方：[乙方全称]

2.3双方地址、联系方式等详细信息见附件。

第三条合同有效期

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期限终止日期]止。

第四条合同标的

4.1本合同标的为甲方物业管理区域内的物业管理服务。

4.2物业管理区域包括但不限于：[具体物业管理区域描述]。

第五条物业管理服务内容

5.1.1室内公共区域清洁、绿化、安保等工作；

5.1.2设施设备运行、维护及保养；

5.1.3物业维修、投诉处理；

5.1.4物业管理档案管理；

5.1.5业主大会、业主委员会的协助组织与支持；

5.1.6其他物业管理服务。

第六条物业管理服务标准

6.1乙方提供的物业管理服务应达到国家、行业及地方规定的标准。

6.2乙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足甲方及业主的需求。

第七条物业管理费用及支付方式

7.1物业管理服务费用为[物业管理服务费用]，支付方式为：

7.1.1按月支付，每月[具体日期]前支付；

7.1.2以人民币结算，支付至乙方指定的账户；

7.1.3甲方有权根据乙方提供的服务质量和效果，提出调整物业管理费用的合理建议。

第八条物业管理责任与义务

8.1.1严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

8.1.2对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行；

8.1.3对物业管理区域内的业主进行宣传教育，提高业主的物业管理意识；

8.1.4建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料；

8.1.5遵守国家有关法律法规，执行物业管理行业的规范和标准。

第九条物业管理合同变更与解除

9.1合同签订后，如遇国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。

9.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。

第十条物业管理争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同附件

11.1本合同附件包括但不限于：

11.1.1物业管理服务协议；

11.1.2物业管理服务收费标准；

11.1.3物业管理区域划分图；

11.1.4双方约定的其他文件。

第十二条合同生效及其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十三条通知与送达

13.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯地址、电子邮箱等方式送达。

13.2通知自送达之日起生效。

第十四条合同解除后的处理

14.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。

14.2乙方应将物业管理区域内的公共设施设备交还给甲方或甲方指定的第三方，并确保设施设备完好。

14.3双方应结清合同解除前的所有费用。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同履行、争议解决或其他相关事宜的独立第三方机构或个人。

第二条第三方介入的邀请或委托

2.1第三方介入的邀请或委托，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责、权限和责任。

第三条第三方的职责与权限

3.1.1作为甲乙双方的独立第三方，客观、公正地履行其职责；

3.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的争议；

3.1.3对甲乙双方提