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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年茶艺馆租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的及用途

2.1.茶艺馆名称及地址

2.2.租赁用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.拖欠租金的处理

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还程序

6.装修及设施

6.1.装修标准

6.2.装修费用

6.3.设施清单及维护

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.不可抗力及争议解决

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力处理

8.3.争议解决方式

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除程序

10.合同附件

10.1.茶艺馆设施清单

10.2.其他附件

11.通知及送达

11.1.通知方式

11.2.送达地址

12.合同变更及补充

12.1.合同变更程序

12.2.合同补充协议

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

（1）名称：__________

（2）住所：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系电话：__________

（5）电子邮箱：__________

1.2.承租方基本信息

（1）名称：__________

（2）住所：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系电话：__________

（5）电子邮箱：__________

2.租赁标的及用途

2.1.茶艺馆名称及地址

（1）名称：__________

（2）地址：__________

2.2.租赁用途

（1）茶艺馆营业

（2）其他用途：__________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年__月__日

3.2.租赁结束日期：____年__月__日

3.3.租赁期限的变更

（1）如需变更租赁期限，双方应提前__个月__日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

（2）任何一方不得擅自延长或缩短租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

（1）每月租金：人民币____元整

（2）租金支付周期：每月支付一次

4.2.租金支付方式

（1）银行转账：____银行____分行，账号：__________

（2）现金支付：每月__日支付至出租方指定账户

4.3.拖欠租金的处理

（1）如承租方拖欠租金，应自拖欠之日起每日按欠款金额的__%向出租方支付滞纳金。

（2）如拖欠租金累计超过__个月，出租方有权解除合同。

5.押金及退还

5.1.押金金额

（1）押金总额：人民币____元整

5.2.押金退还条件

（1）租赁期满，承租方按照合同约定完成装修和设施维护，且无违约行为。

（2）租赁期满或合同解除后，承租方应将茶艺馆交还出租方。

5.3.押金退还程序

（1）租赁期满或合同解除后，承租方应在__日内将茶艺馆交还出租方。

（2）出租方收到茶艺馆后，经检查确认无损坏、违约行为，应在__日内退还押金。

6.装修及设施

6.1.装修标准

（1）茶艺馆内部装修应符合国家相关标准。

（2）装修材料应选择环保、安全、耐用材料。

6.2.装修费用

（1）装修费用由承租方承担。

（2）装修方案经出租方同意后实施。

6.3.设施清单及维护

（1）茶艺馆设施清单详见附件。

（2）承租方应妥善保管茶艺馆设施，并承担日常维护费用。

（3）如设施损坏，承租方应负责维修或更换，费用由承租方承担。

8.不可抗力及争议解决

8.1.不可抗力定义

（1）本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

a.因承租方或出租方故意或过失导致的损失；

b.因双方已知的或应当知道的情况导致的损失。

8.2.不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽最大努力减轻损失。

（3）不可抗力事件持续超过__个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

8.3.争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解