2024年度高端住宅小区保安保洁专项服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端住宅小区保安保洁专项服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.服务内容与范围

2.1保安服务内容

2.2保洁服务内容

2.3服务范围界定

3.服务期限

3.1服务开始时间

3.2服务结束时间

4.服务费用

4.1保安服务费用

4.2保洁服务费用

4.3费用支付方式

5.服务质量标准

5.1保安服务质量标准

5.2保洁服务质量标准

6.服务人员管理

6.1人员配置要求

6.2人员培训与考核

6.3人员调动与离职

7.设备与工具

7.1保安设备与工具

7.2保洁设备与工具

8.安全责任

8.1甲方安全责任

8.2乙方安全责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：服务明细表

13.2附件二：服务质量考核标准

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.服务内容与范围

2.1保安服务内容

2.1.124小时安保巡逻

2.1.2入住、退住手续办理

2.1.3安全防范宣传教育

2.1.4应急事件处理

2.2保洁服务内容

2.2.1小区公共区域清洁

2.2.2室外绿化带修剪

2.2.3小区道路及停车场清扫

2.2.4公共设施清洁维护

2.3服务范围界定

2.3.1保安服务范围：包括但不限于小区出入口、公共区域、地下车库等。

2.3.2保洁服务范围：包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施等。

3.服务期限

3.1服务开始时间：2024年1月1日

3.2服务结束时间：2024年12月31日

4.服务费用

4.1保安服务费用：人民币万元整

4.2保洁服务费用：人民币万元整

4.3费用支付方式：按季度支付，每季度末前支付下季度费用。

5.服务质量标准

5.1保安服务质量标准

5.1.1保安人员着装规范，仪容整洁

5.1.2巡逻及时，发现安全隐患及时处理

5.1.3应急事件处理迅速、得当

5.2保洁服务质量标准

5.2.1清洁区域干净整洁，无污渍、杂物

5.2.2绿化带修剪整齐，无杂草

5.2.3公共设施完好无损，无损坏

6.服务人员管理

6.1人员配置要求

6.1.1保安人员：每班次不少于2人，共8班次，共16人

6.1.2保洁人员：每班次不少于3人，共8班次，共24人

6.2人员培训与考核

6.2.1乙方负责对新入职人员进行岗前培训

6.2.2乙方定期对在岗人员进行业务考核

6.3人员调动与离职

6.3.1乙方有权根据工作需要调动人员岗位

6.3.2人员离职需提前一个月向甲方提出申请

8.安全责任

8.1甲方安全责任

8.1.1甲方负责提供安全的工作环境，确保甲方提供的设施、设备符合安全标准。

8.1.2甲方负责对小区内的公共区域进行安全检查，及时消除安全隐患。

8.1.3甲方负责对突发事件的应急处置，保障小区居民的生命财产安全。

8.2乙方安全责任

8.2.1乙方负责保安和保洁人员的安全生产教育和培训。

8.2.2乙方确保保安和保洁人员按照规定穿戴防护装备，执行安全操作规程。

8.2.3乙方负责对小区内发生的任何安全事故进行调查，并采取相应措施防止再次发生。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。

9.1.2甲方未按时提供必要的工作条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，否则乙方有权暂停服务。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用的1%。

9.2.2乙方人员违反安全操作规程导致事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2如协商