2024年度房地产开发项目转让协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产开发项目转让协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.项目转让

3.1转让方

3.2受让方

3.3转让内容

3.4转让方式

4.转让条件

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4付款保障

5.项目权益

5.1土地使用权

5.2建设用地规划许可证

5.3建设工程规划许可证

5.4建设工程施工许可证

6.项目风险与责任

6.1转让方责任

6.2受让方责任

6.3第三方责任

7.交付与验收

7.1项目交付

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

11.3合同变更与补充的生效

12.合同附件

12.1附件一：项目转让清单

12.2附件二：付款计划

12.3附件三：项目转让合同补充协议

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知条款

13.3不可抗力条款

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“项目”指本协议所涉及的房地产开发项目，包括但不限于土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关权益。

1.1.2“转让方”指将项目转让给受让方的房地产开发企业。

1.1.3“受让方”指接受项目转让的房地产开发企业。

1.1.4“转让价格”指受让方支付给转让方的项目转让款。

1.1.5“付款方式”指受让方支付转让价格的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

1.1.6“付款期限”指受让方支付转让价格的期限。

1.1.7“付款保障”指为保障转让价格支付安全所采取的措施，包括但不限于第三方担保、银行监管等。

1.2解释原则

1.2.1本协议条款如对本协议的解释产生歧义，应以双方协商一致的解释为准。

1.2.2本协议条款如有冲突，应以本协议的后续条款为准。

第二条项目概述

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目性质：住宅、商业、办公综合体

第三条项目转让

3.1转让方：房地产开发有限公司

3.2受让方：房地产开发有限公司

3.3转让内容：包括土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关权益。

3.4转让方式：本协议项下的项目转让以合同方式实现。

第四条转让条件

4.1转让价格：人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）

4.2付款方式：受让方应在签署本协议后个工作日内，将转让价格一次性支付至转让方指定账户。

4.3付款期限：本协议项下的转让价格支付期限为个工作日。

4.4付款保障：受让方应提供银行承兑汇票或等额银行存款作为付款保障。

第五条项目权益

5.1土地使用权：受让方获得项目所涉及土地的使用权，使用权期限为年。

5.2建设用地规划许可证：受让方获得项目所涉及的建设用地规划许可证，有效期为年。

5.3建设工程规划许可证：受让方获得项目所涉及的建设工程规划许可证，有效期为年。

5.4建设工程施工许可证：受让方获得项目所涉及的建设工程施工许可证，有效期为年。

第六条项目风险与责任

6.1转让方责任：

6.1.1转让方应保证项目权益的合法性、有效性，确保受让方在项目开发过程中不受法律风险。

6.1.2转让方应将项目所涉及的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关权益完整、清晰、合法地转移给受让方。

6.2受让方责任：

6.2.1受让方应按照本协议约定支付转让价格。

6.2.2受让方应在项目开发过程中遵守相关法律法规，承担相应的法律责任。

第七条交付与验收

7.1项目交付：转让方应在本协议签订后个工作日内，将项目权益及相关证件完整、合法地交付给受让方。

7.2验收标准：受让方按照国家相关法律法规和行业标准对项目进行验收。

7.3验收程序：