2024年度房地产买卖合同详细条款和条件3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产买卖合同详细条款和条件

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产产权性质

2.5房地产权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的物

4.1买卖标的物描述

4.2买卖标的物权属

4.3买卖标的物验收标准

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2交易价格构成

5.3付款方式

5.4付款时间节点

5.5付款条件

6.房地产交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

6.4验收不合格处理

7.产权转移登记

7.1登记时间

7.2登记费用

7.3登记手续

7.4登记风险承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

8.4损害赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

12.3附件效力

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同签订日期为2024年4月1日。

1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。

1.3合同生效日期：自合同生效之日起，本合同正式生效。

第二条房地产基本信息

2.1房地产位置：位于市区路号。

2.2房地产面积：房屋建筑面积为100平方米。

2.3房地产用途：住宅。

2.4房地产产权性质：商品房。

2.5房地产权属证明：卖方应提供有效的房地产权证，证明其对该房地产享有完全的产权。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：姓名：，身份证号码：。

3.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：。

第四条买卖标的物

4.1买卖标的物描述：出卖位于市区路号的房屋，该房屋为砖混结构，地上五层，建筑面积100平方米，户型为三室两厅一卫。

4.2买卖标的物权属：卖方对该房屋享有完全的产权，无任何权属争议。

4.3买卖标的物验收标准：买方在收到房屋后，应按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格：本合同标的房屋的交易价格为人民币100万元整。

5.2交易价格构成：交易价格包含房屋本身价格、税费、中介费等。

5.3付款方式：买方应在合同签订之日起10个工作日内支付首期款项，剩余款项在房屋交付前支付完毕。

5.4付款时间节点：首期款项支付时间为合同签订后5个工作日内；剩余款项支付时间为房屋交付前。

5.5付款条件：买方支付款项后，卖方应提供相应的收款凭证。

第六条房地产交付与验收

6.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。

6.2验收标准：买方在收到房屋后，应按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收。

6.3验收流程：买方应在收到房屋后7个工作日内完成验收，并书面通知卖方。

6.4验收不合格处理：如验收不合格，买方应在验收不合格之日起3个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后15个工作日内进行整改。

第七条产权转移登记

7.1登记时间：卖方应在房屋交付后30个工作日内，协助买方办理产权转移登记手续。

7.2登记费用：登记费用由买方承担。

7.3登记手续：卖方应提供必要的证明文件，协助买方办理产权转移登记手续。

7.4登记风险承担：因登记过程中产生的风险由卖方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定支付款项；

8.1.3一方违反合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担：

8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日；

8.2.2买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日；

8.2.3一方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。

8.3违约金：

8.3.1违约金总额最高不超过合同总