2024版智能社区物业委托经营管理公司合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智能社区物业委托经营管理公司合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表信息

1.3联系方式

2.合作目的与原则

2.1合作目的

2.2合作原则

3.合作期限与续约

3.1合作期限

3.2续约条件及程序

4.服务内容与范围

4.1物业管理服务内容

4.2社区运营服务内容

4.3智能化服务内容

5.服务标准与质量

5.1服务标准

5.2质量监督与评估

6.人员配备与培训

6.1人员配置要求

6.2培训计划与内容

7.费用及支付方式

7.1服务费用

7.2费用支付方式

7.3付款时间及期限

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同的变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同的生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2法定代表人或授权代表信息

甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]

乙方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]

2.合作目的与原则

2.1合作目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对[智能社区名称]进行物业委托经营管理，实现社区资源的优化配置，提升社区居民的生活品质。

2.2合作原则

2.2.1诚信原则：双方应本着诚实信用的原则，履行各自的权利和义务。

2.2.2合作共赢原则：双方应共同努力，实现合作共赢，促进社区和谐发展。

2.2.3公平公正原则：在合作过程中，双方应遵循公平公正的原则，维护各自合法权益。

3.合作期限与续约

3.1合作期限

本合同有效期为[合作期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2续约条件及程序

若双方同意继续合作，应在合同到期前[提前通知期限]内，以书面形式提出续约申请，经双方协商一致后，签订新的合作协议。

4.服务内容与范围

4.1物业管理服务内容

4.1.1社区环境卫生管理

4.1.2公共设施设备维护

4.1.3安全保卫与消防管理

4.1.4业主服务与投诉处理

4.2社区运营服务内容

4.2.1社区文化活动组织

4.2.2社区商业运营管理

4.2.3社区信息化建设与维护

4.3智能化服务内容

4.3.1智能家居系统运营

4.3.2智能安防系统维护

4.3.3智能能源管理系统应用

5.服务标准与质量

5.1服务标准

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合服务质量标准的服务。

5.2质量监督与评估

5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

5.2.2乙方应定期向甲方提交服务质量报告，接受甲方评估。

6.人员配备与培训

6.1人员配置要求

乙方应按照甲方要求，配备符合岗位要求的物业管理、社区运营和智能化服务人员。

6.2培训计划与内容

乙方应制定培训计划，对员工进行专业技能和服务意识的培训，提高员工素质。

8.履约保证

8.1履约保证金

乙方应在本合同签订之日起[保证金缴纳期限]内，向甲方支付人民币[保证金金额]作为履约保证金。在合同履行期间，保证金不得挪作他用。

8.2保证金退还条件

8.2.1合同期满且双方无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。

8.2.2乙方因不可抗力导致合同无法履行，经甲方确认后，甲方应无息退还乙方保证金。

8.2.3乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应违约金后，退还剩余保证金。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按合同约定提供服务质量，造成甲方损失的；

9.1.2乙方未按时缴纳保证金或挪用保证金的；

9.1.3乙方违反合同约定，擅自改变物业管理或社区运营模式，损害甲方利益的；

9.1.4乙方违反法律法规，造成甲方或社区居民损失的。

9.2违约责任承担