最全农村土地流转合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

最全农村土地流转合同范本通用

本合同目录一览

1.土地流转概述

1.1土地流转的定义

1.2土地流转的范围

1.3土地流转的方式

2.甲方（流转方）义务

2.1土地权属证明

2.2土地使用权的合法性

2.3土地的现状描述

3.乙方（受让方）义务

3.1受让条件的符合

3.2流转土地的用途

3.3流转土地的经营管理

4.土地流转期限

4.1流转期限的起始时间

4.2流转期限的终止时间

4.3流转期限的续约条件

5.土地流转价格及支付方式

5.1流转价格的确定

5.2流转价格的调整

5.3支付方式的确定

6.土地使用权的转让

6.1转让的条件

6.2转让的价格

6.3转让的程序

7.土地流转合同的变更和解除

7.1变更的条件

7.2解除的条件

7.3变更和解除的程序

8.违约责任

8.1甲方违约的责任

8.2乙方违约的责任

8.3违约金的计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的解除程序

11.合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的适用法律

11.3合同的签订地点和日期

12.附件

12.1土地权属证明文件

12.2土地现状图片

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2双方的其他约定事项

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条土地流转概述

1.1土地流转的定义

本合同所称土地流转，是指甲方将其合法持有的农村土地使用权，在遵循国家法律法规、政策的前提下，按照本合同的约定，转让给乙方使用的行为。

1.2土地流转的范围

甲方向乙方流转的土地范围，位于____省____市____县（区）____乡镇____村，具体地块详见附件1：土地权属证明文件。

1.3土地流转的方式

本合同采取的土地流转方式为：____年租____转租____互换____入股等方式。具体方式根据双方协商确定，并在合同中予以明确。

第二条甲方（流转方）义务

2.1土地权属证明

甲方应向乙方提供合法有效的土地权属证明文件，包括但不限于：土地使用权证书、集体土地所有权证书等。

2.2土地使用权的合法性

甲方保证其对所流转土地享有合法使用权，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.3土地的现状描述

甲方应向乙方如实描述土地的现状，包括土地的面积、质量、地形、地貌、土壤类型、种植条件等。

第三条乙方（受让方）义务

3.1受让条件的符合

乙方应符合国家法律法规规定的受让条件，具备相应的农业经营能力。

3.2流转土地的用途

乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

3.3流转土地的经营管理

乙方应合理利用土地资源，进行科学种植，提高土地产出。同时，乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保农业生产活动不对环境造成污染。

第四条土地流转期限

4.1流转期限的起始时间

本合同约定的土地流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2流转期限的终止时间

在流转期限届满前，如乙方需终止合同，应提前____个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个月内，与乙方协商确定新的流转条件。

4.3流转期限的续约条件

如乙方需在流转期限届满后继续使用土地，应提前____个月与甲方协商，并按照届时市场价格及国家相关政策，重新签订土地流转合同。

第五条土地流转价格及支付方式

5.1流转价格的确定

本合同约定的土地流转价格为每亩每年____元，总价为____元。具体价格根据双方协商确定，并在合同中予以明确。

5.2流转价格的调整

在合同有效期内，如国家政策调整导致土地流转价格发生变动，双方可按届时政策规定调整流转价格。

5.3支付方式的确定

乙方应按照本合同约定的价格，通过银行转账等途径，按时向甲方支付土地流转费用。具体支付方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。

第六条土地使用权的转让

6.1转让的条件

在本合同有效期内，如乙方需将土地使用权转让给第三方，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

6.2转让的价格

土地使用权的转让价格由乙方与第三方协商确定