2024年度住宅小区物业外包保洁合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区物业外包保洁合同规范

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

1.2乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出]

地址：[相关方详细地址]

联系人：[相关方联系人姓名]

联系电话：[相关方联系电话]

二、合同前言

2.1背景

鉴于[甲方全称]住宅小区物业管理需求日益增长，为了提高小区环境卫生质量，降低物业管理成本，保障业主生活品质，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范住宅小区物业外包保洁服务，确保小区环境卫生达到预定标准。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指对住宅小区的公共区域、设施设备、绿化环境等进行维护、管理和服务的行为。

2.保洁服务：指对住宅小区的公共区域、设施设备、绿化环境等进行清洁、消毒、保养等服务的行为。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的[甲方全称]。

2.乙方：指本合同中的[乙方全称]。

3.小区：指[甲方全称]住宅小区。

4.物业外包保洁服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的小区保洁服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供合格的保洁服务。

2.甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督和检查。

3.甲方有权要求乙方在规定时间内完成保洁任务。

4.甲方应按照合同约定支付保洁服务费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取保洁服务费用。

2.乙方应按照合同约定，提供合格的保洁服务。

3.乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其业务水平。

4.乙方应妥善保管小区公共设施设备，确保其正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为[甲方全称]住宅小区。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，定期对小区公共区域、设施设备、绿化环境等进行保洁服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同期满或终止条件成就时，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。

2.双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将小区公共设施设备、绿化环境等恢复至合同签订前的状态。

2.双方应按照本合同约定支付剩余服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.保洁服务费用：根据[甲方全称]住宅小区的实际情况，乙方提供的保洁服务费用为人民币[具体金额]元/月。

2.人员工资及福利：乙方负责支付保洁人员的工资、社会保险及法定福利，具体标准按照国家相关法律法规执行。

3.设备耗材费用：乙方负责保洁所需的清洁设备、清洁用品等耗材费用，具体费用按照实际使用情况计算。

4.其他费用：包括但不限于交通、通讯、培训等费用，由乙方承担。

7.2支付方式

乙方应在每月[具体日期]前，向甲方提交上月保洁服务费用的发票和结算报告。

甲方应在收到乙方提交的发票和结算报告后[具体日期]内，通过银行转账方式支付当月保洁服务费用。

7.3支付时间

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起[具体日期]内，向乙方支付首期保洁服务费用人民币[具体金额]元。

2.日常支付：乙方应在每月[具体日期]前，向甲方提交上月保洁服务费用的发票和结算报告，甲方应在收到后[具体日期]内支付。

7.4支付条款

1.甲方应按约定时间足额支付保洁服务费用，如因甲方原因导致乙方未能按时收到款项，甲方应向乙方支付[具体金额]元的违约金。

2.乙方应在收到款项后[具体日期]内，向甲方开具相应的增值税专用发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未按约定支付保洁服务费用，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。