2024版生态住宅物业经营管理合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版生态住宅物业经营管理合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业管理方）：

2.乙方（业主或业主委员会）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，生态住宅作为一种新型的居住模式，越来越受到人们的关注。为满足业主对高品质住宅物业的需求，甲方决定与乙方签订本合同，共同经营和管理生态住宅物业。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在生态住宅物业经营管理中的权利、义务和责任，确保物业管理的规范、有序和高效，为业主创造一个舒适、安全、环保的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）建筑结构：采用节能材料、环保涂料，提高保温隔热性能；

（2）设备设施：采用节能电器、环保设备，降低能耗；

（3）景观设计：注重生态、环保、美观，提高居住品质；

（4）物业管理：注重绿色、低碳、环保，提高服务质量。

3.2关键词解释：

（1）物业管理：指甲方对生态住宅物业进行的管理活动，包括但不限于物业维修、保养、清洁、绿化、安全保卫、公共设施维护等；

（2）业主：指购买生态住宅的购房者，包括个人和单位；

（3）业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益，参与物业管理的组织。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）根据本合同约定，甲方享有对生态住宅物业的经营管理权；

（2）甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，制定物业管理方案，确保物业管理的规范、有序和高效；

（3）甲方应定期对物业进行巡查、维修、保养，确保物业设施设备的正常运行；

（4）甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方监督。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权对甲方进行监督，提出改进意见和建议；

（2）乙方应按照本合同约定，按时缴纳物业管理费；

（3）乙方应配合甲方进行物业管理工作，确保物业管理活动的顺利进行；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规和本合同约定，维护物业环境的整洁和秩序。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

（1）甲方按照本合同约定，对生态住宅物业进行经营管理；

（2）乙方按照本合同约定，按时缴纳物业管理费；

（3）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同意向，应提前____个月书面通知另一方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲方应向乙方退还已收取的物业管理费；

（2）双方应按照本合同约定，处理与合同相关的遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理服务费：根据甲方提供的物业管理服务内容和标准，乙方应支付物业管理服务费；

（2）设施设备维护费：包括公共设施设备的日常维护、维修和更换费用；

（3）绿化养护费：包括公共区域的绿化维护、种植和更新费用；

（4）公共能耗费：包括公共区域的水、电、燃气等能耗费用；

（5）其他费用：根据实际情况，由甲乙双方另行协商确定的费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付费用；

（2）现金支付：在特殊情况下的现金支付，需事先经甲方同意。

7.3支付时间：

（1）物业管理服务费：每月____日前支付；

（2）设施设备维护费：每个季度____日前支付；

（3）绿化养护费：每年____日前支付；

（4）公共能耗费：每月____日前支付；

（5）其他费用：按照甲乙双方协商确定的时间支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；

（2）乙方支付的费用，应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任；

（3）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时将费用用于物业管理和服务。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____倍的违约金；

（2）甲方未按时收取乙方费用的，应向乙方支付____倍的违约金；

（3）甲方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付____倍的违约金；

（2）乙方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违