2024年度房地产项目融资合同范本：规范融资合作与风险控制3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产项目融资合同范本：规范融资合作与风险控制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3专用名词

2.合同双方

2.1投资方

2.2融资方

2.3合同签订地点与日期

3.融资额度与期限

3.1融资额度

3.2融资期限

3.3融资利率

4.融资款项支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付条件

5.融资款项使用

5.1使用范围

5.2使用监督

5.3使用限制

6.还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3还款计划

7.利息支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.风险控制与担保

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制措施

8.4担保方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充协议

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知与送达

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房地产项目”指乙方计划开发建设的房地产项目；

（2）“融资额度”指甲方同意向乙方提供的融资总额；

（3）“融资期限”指乙方使用融资款项的期限；

（4）“融资利率”指甲方向乙方提供的融资利率；

（5）“还款方式”指乙方偿还融资款项的方式；

（6）“违约责任”指因一方违约而产生的责任；

（7）“必威体育官网网址信息”指本合同涉及的所有商业秘密和敏感信息。

1.3专用名词

本合同中使用的专用名词，除本条另有规定外，其含义与相关法律法规的规定一致。

2.合同双方

2.1投资方

甲方为投资方，全称为（甲方名称），注册地为（甲方注册地），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），联系电话为（甲方联系电话）。

2.2融资方

乙方为融资方，全称为（乙方名称），注册地为（乙方注册地），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），联系电话为（乙方联系电话）。

2.3合同签订地点与日期

本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。

3.融资额度与期限

3.1融资额度

本合同约定的融资额度为人民币（融资额度）元。

3.2融资期限

本合同约定的融资期限为自合同签订之日起（融资期限）年。

3.3融资利率

本合同约定的融资利率为年利率（融资利率）%，按实际使用天数计算利息。

4.融资款项支付

4.1支付方式

甲方应按照乙方提出的资金需求，以银行转账方式将融资款项支付至乙方指定的账户。

4.2支付时间

甲方应在乙方提出资金需求后的（支付时间）个工作日内完成融资款项的支付。

4.3支付条件

甲方支付融资款项的条件为乙方提供有效的资金需求证明。

5.融资款项使用

5.1使用范围

乙方应将融资款项用于房地产项目的开发建设，具体用途包括但不限于土地购置、工程款支付、税费缴纳等。

5.2使用监督

甲方有权对乙方的融资款项使用情况进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。

5.3使用限制

（1）非法用途；

（2）偿还乙方已有债务；

（3）购买股票、债券、基金等证券投资；

（4）其他违反法律法规或本合同约定的用途。

6.还款方式与期限

6.1还款方式

乙方应按照本合同约定的还款方式向甲方偿还融资款项。

6.2还款期限

本合同约定的还款期限为自融资期限届满之日起（还款期限）年。

6.3还款计划

乙方应制定还款计划，并在还款期限届满前将还款计划提交甲方审核。

8.风险控制与担保

8.1风险识别

甲乙双方应共同识别和评估房地产项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。

8.2风险评估

甲乙双方应定期对项目风险进行评估，并根据评估结果采取相应的风险控制措施。

8.3风险控制措施

（1）甲乙双方应建立风险预警机制，及时沟通风险信息；

（2）乙方应确保项目符合国家相关法律法规和政策要求；

（3）乙方应建立健全财务管理制度，确保资金使用合法合规；

（4）甲方有权对项目进行定期审计，以确保资金使用符合合同约定。

8.4担保方式

乙方应提供相应的担保措