2024版带房屋买卖合同变更通知义务商品房买卖合同补充协议书3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版带房屋买卖合同变更通知义务商品房买卖合同补充协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称

1.2身份证件号码/统一社会信用代码

1.3联系方式

2.合同标的

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间

3.3付款比例

3.4首付款支付时间

3.5尾款支付时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收期限

4.5交付条件

5.房屋权属转移

5.1权属转移时间

5.2权属转移手续

5.3权属转移税费

5.4权属转移登记

6.房屋瑕疵及违约责任

6.1房屋瑕疵认定

6.2违约责任

6.3约定解除条件

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除的程序

9.违约责任及赔偿

9.1违约责任承担方式

9.2违约责任赔偿范围

9.3违约责任赔偿标准

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同生效条件

10.4合同附件

11.合同签订及生效

11.1合同签订时间

11.2合同生效时间

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止的程序

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋产权证复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署及见证

14.1合同签署人

14.2合同见证人

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称

甲方：

乙方：

1.2身份证件号码/统一社会信用代码

甲方：11010119900307

乙方1.3联系方式

甲方乙方2.合同标的

2.1房屋坐落地址

北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房屋产权证号

京房权证字第X号

2.3房屋建筑面积

100平方米

2.4房屋用途

住宅

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式及时间

甲方应于本合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余款项于房屋交付前一次性支付。

3.3付款比例

首付款比例为50%，尾款比例为50%。

3.4首付款支付时间

首付款应于本合同签订之日起5个工作日内支付至乙方指定账户。

3.5尾款支付时间

尾款应于房屋交付验收合格之日起10个工作日内支付。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方应于本合同约定的交付日期前完成房屋交付。

4.2交付地点

房屋所在地。

4.3验收标准

房屋应达到正常居住条件，无影响居住的安全隐患。

4.4验收期限

乙方应在收到房屋交付通知之日起5个工作日内完成房屋验收。

4.5交付条件

房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：权属清晰、无抵押、无查封、无租赁等。

5.房屋权属转移

5.1权属转移时间

甲方应于房屋交付验收合格之日起10个工作日内办理房屋权属转移手续。

5.2权属转移手续

甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，并承担相关税费。

5.3权属转移税费

房屋权属转移税费由甲方承担。

5.4权属转移登记

甲方应在房屋权属转移手续办理完毕后30个工作日内办理房屋权属登记。

6.房屋瑕疵及违约责任

6.1房屋瑕疵认定

房屋瑕疵是指在交付前存在的、影响房屋正常使用和安全的缺陷。

6.2违约责任

如甲方未能按约定时间交付房屋或交付的房屋存在瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金按房屋买卖价格的千分之五计算。

6.3约定解除条件

如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

双方协商一致，可以对本合同进行变更。

9.2合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力导致