2025办公室租房协议书合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应在签订合提供有效的身份证明文件。若任何一方未提供或提供虚假身份证明，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总金额一定比例的违约金。

2.甲方应保证所出租的房屋符合租赁用途，具备租赁条件。若因房屋不符合租赁用途或未具备租赁条件导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方未经甲方同意改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

4.租金支付：乙方应按时支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨逾期付款的违约金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额一定比例的违约金。

5.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。若甲方无正当理由延迟退还押金，应支付给乙方同期银行存款利息作为赔偿。

6.维修责任：甲方负责维修因房屋正常使用造成的损耗，乙方负责维修因使用不当造成的损坏。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

7.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。否则，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自双方签订合同之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

应用场合：

1.办公室租赁：适用于企业、公司或其他组织租赁办公室场所的情况。

2.商业空间租赁