2025二手房屋购房合同新版实用.docxVIP

?合同编号：

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋土地使用权证号：

第二条房屋交易价格

2.1本合同成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2房价款支付方式：

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2房屋交付后，乙方在年内因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息核实：在签订合同前，双方应确保房屋信息真实、准确，包括产权清晰、无抵押、无租赁等。解决办法是，双方可以共同到相关部门查询房屋权属情况，确保信息无误。

2.房价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。解决办法是，甲方应提供合法的收款凭证，乙方按约定时间支付房价款。

3.房屋交付：甲方应在合同约定时间内将房屋交付给乙方。解决办法是，双方共同确认房屋交付时间，并由乙方签字确认接收。

4.过户手续办理：双方应按照合同约定办理房屋过户手续。解决办法是，双方共同前往相关部门办理过户手续，并承担相应费用。

5.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。解决办法是，双方协商确定维修方案，并由甲方承担维修费用。

6.违约责任：如双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法是，违约方按照合同约定支付违约金，或双方协商解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权，用途为住宅。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移至另一方的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

6.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。

应用场合：

1.二手房屋买卖：适用于个人或企业之间的二手房屋买卖交易。

2.房屋转让：适用于房屋所有权的转让，包括新建、改建、翻建的房屋。

3.房产交易：适用于房产交易市场中的各类房屋交易行为。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和前提条件，如清偿所有债务、解除租赁等。

2.房屋维修责任：详细规定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任划分。

3.房产过户费用：明确房产过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。

4.违约责任：对于违约行为，如延迟交付、不履行维修责任等，规定明确的违约责任。

5.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋平面图及结构图

4.房屋现状照片或视频

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户所需的相关税费计算明细

7.房屋维修记录及验收报告

8.其他与房屋交易相关的文件或资料