2024年度高铁沿线房地产开发项目买卖合同协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高铁沿线房地产开发项目买卖合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.合同主体

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目规划

4.项目用地及规划指标

4.1用地性质

4.2用地面积

4.3规划指标

5.买卖双方的权利义务

5.1甲方权利义务

5.2乙方权利义务

6.项目转让及价格

6.1项目转让方式

6.2项目转让价格

6.3付款方式

7.项目配套设施

7.1基础设施

7.2公共服务设施

7.3配套商业设施

8.项目建设及进度

8.1建设内容

8.2建设进度

8.3质量要求

9.项目验收及交付

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3交付时间

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效、变更及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同主体

2.1甲方信息

甲方名称：X房地产开发有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

2.2乙方信息

乙方名称：X投资集团有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

3.项目概况

3.1项目名称

高铁沿线房地产开发项目

3.2项目位置

位于X省X市X区，紧邻高铁站。

3.3项目规模

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

3.4项目规划

项目规划包括住宅、商业、办公等多种业态，旨在打造集居住、购物、办公于一体的综合性社区。

4.项目用地及规划指标

4.1用地性质

住宅用地、商业用地、办公用地

4.2用地面积

住宅用地：平方米

商业用地：平方米

办公用地：平方米

4.3规划指标

容积率：

建筑密度：

绿化率：

5.买卖双方的权利义务

5.1甲方权利义务

甲方负责提供项目用地，确保项目用地符合相关法律法规要求。

甲方负责办理项目规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

甲方负责项目的建设、管理及维护。

5.2乙方权利义务

乙方按照合同约定支付项目转让价款。

乙方负责项目的开发、建设及运营。

乙方在项目开发过程中，应遵守国家法律法规及项目规划要求。

6.项目转让及价格

6.1项目转让方式

本合同采用整体转让方式。

6.2项目转让价格

项目转让总价为人民币亿元。

6.3付款方式

乙方分阶段支付项目转让价款，具体支付方式如下：

第一阶段：合同签订后个工作日内支付总价款的%；

第二阶段：项目取得规划许可证后个工作日内支付总价款的%；

第三阶段：项目取得建筑工程施工许可证后个工作日内支付总价款的%；

第四阶段：项目竣工验收合格后个工作日内支付总价款的%。

7.项目配套设施

7.1基础设施

项目内配套建设道路、供水、供电、供气、排水、通讯、绿化等基础设施。

7.2公共服务设施

项目内建设幼儿园、小学、中学、医院、商业综合体、体育设施等公共服务设施。

7.3配套商业设施

项目内建设购物中心、超市、餐饮、娱乐等配套商业设施。

8.项目建设及进度

8.1建设内容

项目建设内容包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼、地下车库、景观绿化等。

8.2建设进度

第一阶段：基础及主体结构施工，预计个月内完成；

第二阶段：装饰装修工程，预计个月内完成；

第三阶段：室外配套及园林景观施工，预计个月内完成；

第四阶段：竣工验收及交付使用，预计个月内完成。

8.3质量要求

项目建设质量应符合国家现行建筑工程质量标准，确保工程质量达到优良等级。

9.项目验收及交付

9.1验收标准

项目验收标准应符合国家相关建筑工程验收规范和设计要求。

9.2验收程序

项目验收程序分为自检、预验收和正式验收三个阶段。

9.3交付时间

项目竣工验收合格后，甲方应在个工作日内向乙方交付项目。

10.争议解决

10.1争议