2024年度苏州临街商铺租赁合同样本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度苏州临街商铺租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.合同主体信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的位置

3.2商铺的面积

3.3商铺的用途

4.租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整条款

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件及程序

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

7.租赁商铺的维护与保养

7.1出租方的维护义务

7.2承租方的维护责任

8.商铺装修与改造

8.1装修改造的审批

8.2装修改造的费用承担

8.3装修改造后的恢复

9.商铺使用限制

9.1商铺使用的合法性

9.2商铺使用的限制条件

10.商铺的转租与转借

10.1转租的申请与审批

10.2转借的申请与审批

11.商铺租赁合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

12.违约责任

12.1违约责任的承担方式

12.2违约金的计算与支付

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效与终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致，订立本合同。

1.2适用法律

本合同在履行过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条合同主体信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2承租方基本信息

承租方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺的位置

商铺位于_______，具体门牌号为_______。

3.2商铺的面积

商铺总面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。

3.3商铺的用途

商铺用途为_______，不得用于_______。

第四条租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币_______元整，每月租金为人民币_______元整，支付方式为_______。

4.3租金调整条款

租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情进行调整，调整幅度不超过_______。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币_______元整，承租方应在合同签订之日起_______个工作日内一次性支付。

5.2保证金退还条件及程序

在合同履行完毕，承租方按照合同约定将商铺恢复原状并交付出租方后，出租方应在_______个工作日内无息退还保证金。

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

出租方享有收取租金、监督承租方合理使用商铺的权利，并承担商铺的维修保养义务。

6.2承租方的权利与义务

承租方享有在租赁期限内合理使用商铺的权利，并承担合理使用、爱护商铺的义务。

第七条租赁商铺的维护与保养

7.1出租方的维护义务

出租方应确保商铺在租赁期间的安全、消防设施齐全，并对商铺进行必要的维修保养。

7.2承租方的维护责任

承租方应保持商铺的整洁、完好，并对因自身原因造成的损害承担修复或赔偿义务。

第八条商铺装修与改造

8.1装修改造的审批

承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前_______个工作日向出租方提交装修改造方案，经出租方书面同意后方可进行。

8.2装修改造的费用承担

装修改造费用由承租方承担，但不得影响商铺的结构安全和使用功能。装修改造完成后，承租方应将商铺恢复至原状。

8.3装修改造后的恢复

装修改造完成后，承租方应在___