2024年度夏塘里商业街房屋租赁与装修改造服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度夏塘里商业街房屋租赁与装修改造服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同标的物信息

2.租赁期限及费用

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3押金及退还条件

3.房屋租赁用途

3.1租赁用途

3.2用途变更程序

4.房屋设施及设备

4.1房屋设施清单

4.2设备清单及使用说明

5.房屋装修及改造

5.1装修及改造方案

5.2装修及改造费用

5.3装修及改造期限

6.房屋维护及保养

6.1房屋日常维护

6.2设备保养

6.3紧急维修处理

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理程序

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同变更

11.合同签署及生效日期

12.合同份数及保管

13.合同附件清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：夏塘里商业街管理委员会

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

名称：商贸有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同标的物信息

房屋地址：市区夏塘里商业街号

房屋面积：100平方米

房屋结构：框架结构

房屋用途：商业经营

2.租赁期限及费用

2.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.2租金及支付方式

租金为每月人民币10,000元，按季支付，每季租金于季初前支付。

2.3押金及退还条件

押金为人民币20,000元，于合同签订时一次性支付。租赁期满或合同解除后，无违约行为，押金无息退还。

3.房屋租赁用途

3.1租赁用途

承租方租赁本房屋用于商业经营，具体经营内容为行业。

3.2用途变更程序

如需变更租赁用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可变更。

4.房屋设施及设备

4.1房屋设施清单

1.中央空调

2.电力设施

3.水暖设施

4.门窗

5.墙面及地面装修

6.卫生间设施

4.2设备清单及使用说明

1.空调机

2.电脑

3.打印机

4.传真机

5.其他办公设备

5.房屋装修及改造

5.1装修及改造方案

承租方可根据实际经营需要，对房屋进行装修及改造，但需经出租方同意。

5.2装修及改造费用

装修及改造费用由承租方承担，并需在施工前与出租方签订装修协议。

5.3装修及改造期限

装修及改造期限不超过三个月，具体时间由双方协商确定。

6.房屋维护及保养

6.1房屋日常维护

承租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施及设备正常运行。

6.2设备保养

承租方应定期对房屋设施及设备进行保养，确保其正常使用。

6.3紧急维修处理

如遇紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

双方可共同选择一家具有中立地位的第三方调解机构进行调解。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

1.租赁期满，本合同自然终止。

2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止。

9.3合同解除条件

1.出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。

2.出租方或承租方提出解除合同，并经对方同意。

10.其他约定事项

10.1不可抗力

本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行或履行困难。

10.2合同附件

本合同附件包括但不限于房屋设施清单、设备清单、装修协议等。

10.3合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

11.合同签署及生效日期

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.合同份数及保管

本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同原件。

13.合同附件清单

1.房屋设施清单

2.设备清单

3.装修协议

4.其他相关文