2024年度深圳商务办公区商铺租赁合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度深圳商务办公区商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.首付金额及支付日期

4.4.中期租金支付日期

4.5.逾期支付租金的违约责任

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.使用与管理

6.1.商铺使用范围

6.2.商铺维护责任

6.3.商铺装修规定

6.4.商铺转让与转租

7.保证金及违约责任

7.1.保证金金额

7.2.保证金退还条件

7.3.违约责任及赔偿

8.不可抗力及争议解决

8.1.不可抗力事件定义

8.2.不可抗力事件处理

8.3.争议解决方式

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除或终止后的处理

10.合同附件

10.1.商铺平面图

10.2.租赁合同附件一

10.3.租赁合同附件二

11.合同生效及修改

11.1.合同生效日期

11.2.合同修改程序

12.其他约定事项

12.1.通知方式

12.2.法律适用

12.3.合同份数

13.合同签署

13.1.出租方签字

13.2.承租方签字

13.3.日期

14.合同备案与登记

14.1.合同备案

14.2.合同登记

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：深圳市商务管理有限公司

1.1.2.出租方地址：深圳市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：深圳市YY科技有限公司

1.2.2.承租方地址：深圳市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺地址：深圳市区路号栋层

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺用途：商务办公

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月1日支付当月租金，提前支付可享受5%的优惠

4.3.首付金额及支付日期：租赁合同签订后5个工作日内支付3个月租金作为首付

4.4.中期租金支付日期：每季度一个工作日支付下季度租金

4.5.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付滞纳金

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在租赁期满后5个工作日内退还押金

5.3.押金退还方式：以银行转账方式退还至承租方指定账户

6.使用与管理

6.1.商铺使用范围：仅限于商务办公用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动

6.2.商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和管理，保持商铺整洁、安全

6.3.商铺装修规定：承租方如需对商铺进行装修，须事先征得出租方同意，并承担所有装修费用

6.4.商铺转让与转租：未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租商铺

8.不可抗力及争议解决

8.1.不可抗力事件定义

8.1.1.不可抗力事件是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

8.1.2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.不可抗力事件处理

8.2.1.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。

8.2.2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可以部分或全部免除责任。

8.3.争议解决方式

8.3.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.3.2.协商不成的，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.出租方单方面解除合同的条件包括：承租方严重违约、商铺被查封、强制拆除等情况。

9.1.2.承租方单方面解除合同的条件包括：出租方未按约定提供商铺、出租方违反合同约定导致承租方无法正常