2024年度物业管理服务聘用合同通用范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理服务聘用合同通用范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业管理服务需求方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（物业管理服务提供方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方对物业管理服务的需求，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方和乙方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效果，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业管理：指乙方根据甲方的要求，对甲方物业进行日常管理、维护、修缮等工作，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.物业服务费：指甲方支付给乙方用于物业管理服务的费用。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本物业管理服务聘用合同。

2.物业：指甲方拥有的用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。

3.物业管理区域：指乙方负责管理的甲方物业的具体范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按照合同约定支付物业服务费。

3.甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。

2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

3.乙方应定期向甲方汇报物业管理工作的进展情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

5.2合同履行地点：

乙方负责管理的物业管理区域。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，采取科学、规范、高效的方式进行物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满，双方无异议；

2.甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.双方协商一致。

6.3终止程序：

2.双方应在合同终止后十五日内，办理合同终止手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的物业服务费；

2.合同终止后，乙方应将物业管理区域交还给甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.物业服务费：包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保、设施设备维修等费用。

2.管理费：包括物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用。

3.其他费用：根据物业管理服务项目的实际情况，可能产生的其他费用。

7.2支付方式：

1.甲方应按照合同约定的支付方式，将物业服务费及管理费支付至乙方指定的账户。

2.甲方可采取银行转账、支票或现金等方式支付费用。

7.3支付时间：

1.物业服务费及管理费应按月支付，甲方应在每月的一个工作日前支付当月费用。

2.如遇特殊情况，甲方应在接到乙方书面通知后，按照乙方要求的时间支付费用。

7.4支付条款：

1.甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.如甲方未按合同约定支付物业服务费及管理费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.如乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费及管理费的百分之五。

2.如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.