必威体育精装版南京房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

必威体育精装版南京房屋租赁合同

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期及时间

3.4租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金退还方式

5.房屋维护及维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.房屋保险

6.1保险购买及费用承担

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.房屋用途变更

8.1用途变更条件

8.2用途变更通知期限

8.3用途变更租金调整

9.合同解除及违约

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

9.3合同解除后的租金退还

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.法律适用及争议解决

11.1合同签订地法律

11.2争议解决地点

12.其他条款

12.1房屋交付日期及条件

12.2房屋返还日期及条件

12.3房屋使用及保管规定

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋租赁证照

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：南京市X路号，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。

1.2租赁用途：承租人租赁该房屋用于X用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续租，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请。出租人同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期及时间：承租人应在每个租金支付周期到期日之前个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付方式：承租人通过银行转账方式支付租金。

第四条押金及退还

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如承租人按照本合同约定返还房屋，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。

4.3押金退还方式：出租人通过银行转账方式退还承租人押金。

第五条房屋维护及维修

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备等。

5.3维修费用承担方式：维修费用由出租人和承租人按照实际情况承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用承担：承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，并将保险单复印件交予出租人留存。保险费用由承租人承担。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第八条房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前个工作日向出租人提出书面转租申请，并征得出租人同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后个工作日内通知出租人。

8.3转租租金分配：承租人与次承租人之间的租金分配事宜由承租人自行解决，出租人不参与。

第九条房屋用途变更

9.1用途变更条件：承租人在租赁期限内如需变更房屋用途，应提前个工作日向出租人提出书面变更申请，并征得出租人同意。

9.2用途变更通知期限：承租人应在用途变更获得出租人同意后个工作日内通知出租人。

9.3用途变更租金调整：如出租人同意房屋用途变更，双方可协商调整租金。

第十条合同解除及违约

（1）租赁期满，承租人不续租；

（2）出租人提前通知承租人解除合同；

（3）承租人严重违反本合同条款，出租人要求解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2违约责任及赔偿：一方违约导致合同解除或造成对方损失的，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

10.3合同解除后的租金退还：合同解除后，出租人应在扣除承租人应承担的违约金、损失赔偿金等费用后，将剩余押金和已支付租金退还给承租人。

第十一条争议解决方式

11.1