2024版高端住宅小区电梯维保及物业服务全面合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高端住宅小区电梯维保及物业服务全面合作协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议目的和原则

1.3协议范围和期限

2.电梯维保服务

2.1电梯设备维护保养标准

2.2定期检查与维修

2.3故障处理与应急响应

2.4电梯设备更换与升级

2.5电梯设备使用安全培训

3.物业服务

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务人员资质

3.4物业服务费用及支付方式

3.5物业服务合同期限与续签

4.物业管理

4.1物业管理范围

4.2物业管理责任

4.3物业管理措施

4.4物业管理费用及支付方式

4.5物业管理合同期限与续签

5.安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任

5.3安全防范措施

5.4事故处理与报告

6.消防安全

6.1消防设施维护保养

6.2消防安全检查

6.3消防安全培训

6.4消防事故处理

7.业主权益保障

7.1业主权利与义务

7.2业主大会制度

7.3业主委员会职责

7.4业主投诉与处理

8.收费及结算

8.1服务费用构成

8.2收费标准与调整

8.3结算方式与时间

8.4逾期付款处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止手续

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件通知

12.3不可抗力事件处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

甲方法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

住所：省市区路号

乙方法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

住所：省市区路号

1.2协议目的和原则

本协议旨在明确甲乙双方在2024版高端住宅小区电梯维保及物业服务方面的权利、义务和责任，确保小区物业的有序运行和安全保障。

1.3协议范围和期限

本协议适用于省市区小区，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.电梯维保服务

2.1电梯设备维护保养标准

电梯设备维护保养应严格按照国家标准和制造商的要求进行，确保电梯设备的正常运行。

2.2定期检查与维修

每月对电梯进行一次全面检查，每季度进行一次维修保养，每半年进行一次全面检测。

2.3故障处理与应急响应

电梯发生故障时，应在接到报告后30分钟内响应，2小时内排除故障。

2.4电梯设备更换与升级

根据设备使用情况和安全需要，对老旧电梯进行更换或升级。

2.5电梯设备使用安全培训

定期对电梯操作人员进行安全使用培训，提高安全意识。

3.物业服务

3.1物业服务内容

包括小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、消防管理等。

3.2物业服务标准

物业服务应达到国家标准和行业标准，确保小区环境整洁、安全、舒适。

3.3物业服务人员资质

3.4物业服务费用及支付方式

物业服务费用按年度收取，每月5日前缴纳。

3.5物业服务合同期限与续签

物业服务合同期限为三年，期满后可续签。

4.物业管理

4.1物业管理范围

包括小区公共区域、设施设备的维护和管理。

4.2物业管理责任

物业管理方应负责小区公共设施的维护、安全、秩序等方面。

4.3物业管理措施

制定合理的物业管理措施，确保小区安全、和谐、有序。

4.4物业管理费用及支付方式

物业管理费用按年度收取，每月5日前缴纳。

4.5物业管理合同期限与续签

物业管理合同期限为三年，期满后可续