《装饰工程竣工结算》课件.pptVIP

*****************课程概述目标深入了解装饰工程竣工结算的流程和关键环节，掌握相关法规和标准。内容从工程项目概况到竣工结算文件签认，涵盖装饰工程结算的各个方面。方法结合案例分析和问题解答，帮助学员更好地理解和运用所学知识。工程项目概况本节将概述装饰工程项目的整体情况，包括项目名称、地点、规模、工程内容、工期等信息。这些信息对于理解后续的竣工结算内容至关重要。例如，项目名称为“某某大厦装饰工程”，地点为“北京市朝阳区”，规模为“10万平方米”，工程内容包括“室内装饰、外墙装饰、景观绿化等”，工期为“18个月”。竣工结算相关法规1《中华人民共和国建筑法》规定了工程竣工结算的程序、内容和时间要求。2《建设工程质量管理条例》明确了工程质量验收的标准和程序，为竣工结算提供依据。3《建设工程工程量清单计价规范》规定了工程量计算规则和计价方法，是进行竣工结算的主要依据。4《建设工程价款结算暂行办法》明确了工程款结算的方式、程序和时间节点。竣工结算的工作流程1竣工验收确认工程完工2编制结算整理资料3审核结算检查数据4签认结算双方确认5支付结算款项支付竣工结算文件的编制结算文件包括工程结算书、工程量清单、材料价格表、人工费结算表、机械费结算表、措施费结算表、设计费结算表、其他费用结算表等编制原则根据工程合同、设计变更、工程洽商记录等资料，遵循国家有关工程造价管理的规定进行编制内容详细说明工程项目概况、结算依据、工程量计算、材料价格、人工费、机械费、措施费等内容，并进行汇总计算预算与实际完成情况的比较分析1预算工程开始前制定的预算，包含了材料、人工、机械等费用。2实际工程实际完成后的成本，可能会因为各种因素与预算有所偏差。3比较将预算与实际成本进行比较，分析成本偏差的原因和程度。结算依据的查验合同条款仔细核对合同中关于工程款结算的条款，确认双方约定的结算方式、付款条件、结算周期等。相关文件查验工程量清单、设计变更单、工程签证单、材料进场验收记录等相关文件，确保结算依据的真实性。价格信息核实工程造价信息，包括材料价格、人工费用、机械费用等，确保价格的合理性和准确性。工程量计算与确认工程量清单的编制根据施工图纸和设计变更文件，详细列出所有工程项目的数量，如墙面面积、地面面积、门窗数量等。现场实测核对对清单中的工程量进行现场实测核对，确保清单数据与实际工程量相符。工程量确认由建设方、监理方和施工方共同确认最终的工程量，签署工程量确认书。材料成本结算材料采购成本包括材料的采购价格、运输费、装卸费、保管费等。材料损耗成本包括材料在运输、保管、施工过程中的损耗。材料管理费用包括材料采购、保管、验收、核算等方面的管理费用。人工费用结算人工费核算人工费是指施工过程中支付给工人的工资、奖金、津贴、保险、福利等费用。人工费的核算是根据实际投入的人工工日、人工单价和人工费的计量方法进行的。人工费结算人工费结算是在核算人工费的基础上，根据合同约定和相关规范进行结算。结算时，需要提供人工费的计量依据、人工费的计算方法和人工费的支付方式。机械费用结算机械租赁费用根据租赁合同，计算机械租赁费用的实际支出，包括租赁费、维护费、保险费等。机械使用费根据机械的实际使用时间和工时定额，计算机械使用费，并考虑机械折旧和维修成本。机械燃油费根据机械的耗油量和实际使用时间，计算机械燃油费，并考虑燃油价格波动。措施费用结算1安全文明施工费确保施工安全和文明施工所需的费用，包括安全设施、文明施工标识、安全教育等。2冬雨季施工费针对特殊气候条件进行施工所需的额外费用，例如防寒防雨措施、加温保温等。3夜间施工费因夜间施工产生的额外费用，包括照明设施、安全措施、人工加班费等。设计及其他费用结算设计费包含设计方案、施工图纸、技术服务等。合同管理费合同签署、变更、履约等管理费用。保险费工程保险、意外险等费用。风险费及利润结算风险费指装饰工程实施过程中可能发生的不可预见风险而产生的额外成本。利润装饰企业为完成装饰工程而投入的资金所产生的合理收益，反映企业经营效益。结算依据根据合同约定和市场行情进行合理测算，确保结算结果的公正性和合理性。税费结算增值税装饰工程增值税一般按6%的税率计算。城市维护建设税按增值税的7%计算。教育费附加按增值税的3%计算。工程洽商变更结算变更原因设计变更、施工条件变化、合同双方协商等变更内容工程量、材料、工期、造价等结算方式协商、定额、工程量清单等质量问题扣减结算质量问题认定根据