2025正规深圳市商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：（详细地址）。

1.2商铺面积：平方米。

1.3商铺业态：。

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺符合租赁用途，具备相关法律法规规定的经营条件。

（2）协助乙方办理商铺所需的各类证照。

（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。

（4）负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（2）按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

（3）负责商铺内的设备设施的维护和保养。

（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为租金的%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保与有合法经营权的当事人签订合同。

3.详细填写合同中的空白部分，包括双方详细信息、商铺信息等，确保信息的准确无误。

4.注意合同中的租金、租赁期限、违约金等关键条款的填写，确保符合双方的实际情况和预期。

5.留意合同中的权利和义务，确保自己清楚了解并能够履行合同规定的责任。

6.确保合同中约定的争议解决方式符合双方利益，特别是选择诉讼还是仲裁要有明确约定。

7.在签订合同前，如有必要，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同的合法性和公平性。

解决办法：

1.对于合同中的模糊或不明确的条款，应及时与对方沟通，要求明确具体的内容。

2.如双方在某些条款上存在分歧，可以协商修改直至达成一致。

3.在签订合同前，可进行合同条款的合法性审查，确保合同符合相关法律法规的要求。

4.在履行合同过程中，如遇到问题，应及时与对方沟通协商，寻求解决办法。

5.如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺用于经营或居住的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同约定起租之日起至合同约定终止租赁之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。

6.违约：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律适用：指合同双方在解决合同争议时所应遵循的法律规定。

9.合同生效：指合同条款符合法律法规要求，双方达成共识并开始履行合同义务