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鉴定报告

XX所发鉴字[2009]069号

**市中级人民法院司法技术处：

XX工程造价咨询有限公司接受委托，依据贵处《司法鉴定委托书》

（[2011]*法技字第***号）的要求，本着独立、客观、公正、科学的原则，

就原告XX装饰有限公司（以下简称原告）诉XX地产开发集团有限公司（以

下简称被告）建设工程施工合同纠纷一案中所涉及的有关工程的造价进行了

鉴定。现将鉴定情况及结果报告如下：

一、委托方与受托方简介

委托方：***市中级人民法院司法技术处

受托方：XX工程造价咨询有限公司

受托方资质：工程造价咨询甲级资质，证书编号

二、委托鉴定事项

对位于XX小区21号楼三层、二层走廊装饰工程（以下简称该工程）的

工程造价（包工包料）进行价格鉴定（“设计变更通知单”中最后一栏没有年

月日的除外）。

三、鉴定依据

（一）法律法规依据

1．依据2008年《辽宁省建筑工程预算实物量定额》、2008年《辽宁省

水暖、电气工程单位估价表》及2008年单位估价表。

2．**市城乡建设委员会关于工程结算的相关文件及规定。

3．其他相关法律法规。

（二）主要资料依据

1．法庭提供的该工程装饰平面布置图及设计变更通知单（“设计变更通

知单”中最后一栏有年月日的19张）。

2．法庭提供的原、被告双方签订的《装饰装修工程施工合同》。

3．法庭提供的原、被告双方认可的“天河创业服务中心装饰材料限价

单”。

4．法庭提供的其它相关资料。

（三）市场调查与询证获得的资料。

四、鉴定标的物概况

1．工程地理位置

鉴定标的物位于**市**区XX小区内。

2．工程概况

2009年原、被告双方就该工程签订了《装饰装修工程施工合同》，合同

约定开工日期为2009年8月6日，竣工日期为2009年9月5日，承包方式

为：包工包料，预决算执行辽省2008定额，按实决算。

3．现场勘查概况

2010年9月15日，鉴定人员随同有关人员共同到达工程现场，对该工

程进行了现场勘查核实工作。由于现场勘查条件有限，现场勘查核实工作未

能全面完成。该工程现已完工。

五、鉴定过程

1．接受委托，明确委托鉴定事项，确定鉴定目的和鉴定范围。

2拟定鉴定方案。

3．确定有关事项。

4．对鉴定对象进行技术分析，选择鉴定方法进行鉴定，形成鉴定初步结

论。

5．组织原、被告双方就鉴定初步结论进行核对，调整有关事项。

6．进行内部复核，撰写鉴定报告书。

7．发送报告。

六、鉴定结论

经鉴定，XX小区21号楼三层、二层走廊装饰工程的工程造价为

*********元。

详见工程造价鉴定明细表。

七、鉴定结论的论证

1．鉴定工程范围的确定

根据委托及法庭提供的鉴定资料，确定本次鉴定的工程项目为**市XX

21#楼二、三层内装饰工程。具体依据图纸及19张设计变更确定，详见鉴定

明细表。

2．工程量的确定

依据法院提供的XX21#楼二层平面布置图及19张设计变更通知单，按工

程量计算规则计算确定工程量。

3．定额及取费的确定

根据原、被告双方签订的《装饰装修工程施工合同》第1.4条约定，该

工程执行辽宁省2008定额。

4．工程造价的确定

依据计算确定的该工程的工程量，套用依据2008年《辽宁省建筑工程

预算实物量定额》、2008年《辽宁省水暖、电气工程单位估价表》及2008年

单位估价》，材料价差按原、被告双方认可的“******装饰材料限价单”及施

工同期相关网刊价格进行找差，，综合确定该工程的造价。

八、鉴定报告期后事项

1．本报告期后事项系指鉴定报告提出日期之后发生的重大事项。

2．本报告鉴定结论是对截止鉴定报告提出日对鉴定事项的客观、公允的

反映，报告提出日后，委托方在实际使用鉴定结论时，若鉴定资料发生变化，

可根据原鉴定方法做补