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医养结合养老院（养老中心）项目可行性研究报告

一、项目背景

目前我国城乡空巢家庭超过50%，部分大中城市达到

70%；目前，世界上主要的养老服务模式有三种：机构

养老、社区养老和家庭养老。西方发达国家建造了大量

老年福利机构。养老产业是一个与众多行业相关联的朝

阳产业，产业链延伸甚广，包括老年人用品、养老金融

产品、医疗保健、养老机构等多个方面。同时，还能带

动养老保险、老年地产等诸多行业的发展，具有显著的

经济带动效应。

基于中国“未富先老”的国情，面对人口老龄化的挑战，

中国养老问题日渐严峻，在此基础上，中国出现了居家

养老、机构养老、社区养老三种养老模式。

（1）家庭照顾

中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为主，即

养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。

（2）机构养老

随着经济的发展，中国在社会福利设施建设方面有了较

大的投入，尤其是在政府对老龄化问题的重视下，机构

养老的建设有了很大的改善。各种营造类家庭气氛的养

老机构纷纷成立，致力于让老人在晚年获得更多家庭的

温暖与感觉。此外，各种机构更加重视以人为本，以客

为主的服务建设，要让老人真正成为机构的主人，从而

使老年机构照顾的质量有了保证。机构服务观念的改变

和政府政策的支持是机构照顾可持续发展的重要动力。

（3）社区养老

社区照顾，是指动员社区资源、运用非正式支持网络并

联合正式服务所提供的支援服务及措施，让有需要的人

在家里得到照顾，从而能够过正常生活，达到与社区的

融合。

图表：中国养老模式比较

养老

优势劣势

模式

1.资源的相对不足是

家庭照顾进一步发展

1.满足老人心理需求，的瓶颈

为老人提供情感支持2.家庭结构苛龄化、

家庭2.家庭养老为老人提小型化趋势导致养老

照顾供了再就业的岗位功能减弱

3.家庭照顾在一定程3.“空巢”率的提高，使

度上舒缓了子女压力得老年人被边缘化，得

不到社会的认可和接

纳

1.机构照顾具有较稳1.机构养老行业监管

定的服务质量保证和长不