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民间借贷房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（出借人/卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（借款人/买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章定义及术语

1.1除非本合同上下文另有规定，下列术语具有以下含义：

1.1.1“甲方”指上述出借人/卖方。

1.1.2“乙方”指上述借款人/买方。

1.1.3“贷款”指甲乙双方在符合本合同条款的条件下，甲方提供给乙方的资金。

1.1.4“房屋”指甲乙双方在本合同中所述的房屋。

第二章贷款及房屋买卖条款

2.1贷款金额及用途

2.1.1甲方同意向乙方提供人民币___元的贷款，用于购买房屋。

2.1.2乙方确认接受该贷款，并承诺按照本合同约定的条款使用该贷款。

2.2房屋买卖

2.2.1甲方同意将位于【房屋地址】的房屋出售给乙方。

2.2.2乙方同意购买上述房屋，并按照本合同约定的条款支付购房款。

第三章贷款及房屋买卖条件

3.1贷款条件

3.1.1乙方应向甲方提供有效的身份证明文件。

3.1.2乙方应向甲方提供购房合同、房屋所有权证等相关文件。

3.2房屋买卖条件

3.2.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。

3.2.2甲方应保证房屋符合国家有关质量标准。

第四章贷款及房屋买卖支付

4.1贷款支付

4.1.1甲方应在本合同签署后___个工作日内，将贷款金额支付给乙方指定的银行账户。

4.1.2乙方应在收到贷款后___个工作日内，按照购房合同约定的付款方式支付购房款。

4.2房屋买卖支付

4.2.1乙方应在___年___月___日前，将购房款支付给甲方指定的银行账户。

4.2.2甲方应在收到购房款后___个工作日内，将房屋所有权证等相关文件交付给乙方。

第五章违约责任

5.1如果乙方未按照本合同约定的期限和条件偿还贷款，甲方有权采取以下措施：

5.1.1要求乙方支付逾期利息。

5.1.2要求乙方承担违约金。

5.2如果甲方未按照本合同约定的期限和条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3本合同项下任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同，应及时通知对方，并采取适当措施减轻损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等。

5.4本合同项下任何一方违反本合同的规定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章贷款的偿还及期限

6.1贷款的偿还

6.1.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

6.1.2乙方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式偿还贷款。

6.2贷款期限

6.2.1本合同项下的贷款期限为___个月，自贷款发放之日起计算。

6.2.2乙方如需延长贷款期限，应提前___个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第七章利息及费用

7.1利息

7.1.1贷款利率为___%，按年计算，按月结算。

7.1.2乙方未按期偿还贷款的，甲方有权按照逾期贷款金额的___%收取逾期利息。

7.2费用

7.2.1乙方应承担因办理贷款手续而产生的评估费、保险费等相关费用。

7.2.2乙方应承担因房屋买卖产生的税费、过户费等相关费用。

第八章房屋交付及验收

8.1房屋交付

8.1.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

8.1.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。

8.2验收

8.2.1乙方应在房屋交付后___个工作日内，进行房屋验收。

8.2.2如果乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在___个工作日内进行修复。

第九章权利义务的转移

9.1权利的转移

9.1.1甲方同意在房屋买卖完成后，将房屋所有权转移给乙方。

9.1.2乙方在支付购房款后，享有房屋的所有权及使用权。

9.2义务的转移

9.2.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并承担房屋交付前的相关费用。

9.2.2乙方应按照本合同约定的还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

第十章争议解决及法律适用

10.1争议解决

10.1.1本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至___仲裁委员会仲裁解决。

10.2法律适用

10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人