2025房地产开发商售房合同与装修合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构：

1.3房屋面积：

1.4房屋用途：

第二条房屋销售

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2.2房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3乙方应在签订本合一次性支付购房款全款，否则甲方有权解除本合同。

第三条装修事宜

3.1乙方同意按照甲方提供的装修方案对房屋进行装修，装修费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方应在签订本合一次性支付装修款全款，否则甲方有权解除本合同。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后个月内将房屋交付给乙方。

4.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后日内向甲方提出，甲方应在收到乙方通知后日内予以修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的%乘以迟延交付天数。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和售房资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和购房资格证明，如有需要，可咨询专业律师。

2.明确房屋坐落、结构、面积等基本情况，以免出现误解。

解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认无误后填写合同。

3.注意房屋成交价格和装修费用的支付方式及时间，确保资金安全。

解决办法：双方应明确支付时间及方式，并在合同中约定违约责任，以保障双方权益。

4.仔细阅读装修方案，如有异议，应及时提出并协商修改。

解决办法：在签订合同前，乙方应认真审查装修方案，如有需要，可寻求专业意见。

5.关注交付及验收环节，确保房屋质量和装修效果。

解决办法：双方应明确验收标准和时间，如有问题，应及时通知对方并协商解决。

6.熟悉违约责任条款，以防一方违约导致损失。

解决办法：了解相关法律法规，明确违约责任，并在合同中约定具体的违约金等赔偿措施。

7.注意合同的签订、履行及争议解决等方面的法律规定。

解决办法：在签订合可请教专业律师，确保合同合法有效。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：我国房地产市场的法律基础，规定了房地产开发的审批、土地使用权出让、房地产开发、交易和产权登记等方面的制度。

3.房屋：指具有独立结构、能够供人们居住、工作、学习、娱乐等活动的建筑物。

4.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、契税等。

5.装修款：指对房屋进行装修所需支付的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.迟延交付：指甲方未按约定时间交付房屋的行为。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

2.购房者对购买的房屋进行装修时的合同约定。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋何种状态下交付给乙方。

2.装修范围及标准：详细列出乙方应进行的装修项目及应达到的质量标准。

3.装修材料供应：如乙方自行采购装修材料，应明确材料供应的时间、质量及数量。

4.装修施工期限：约定乙方完成装修工作的具体期限。

5.质量保修责任：规定装修后的房屋质量保修期限及保修范围。

6.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容的具体规定。

7.解除合同的条件：明确在何种情况下双方有权解除合同及其法律后果。

8.合同的转让：规定合同有效期内，双方是否可以将合同权利义务