2024年房屋中介佣金协议范本.docx

?2024年房屋中介佣金协议范本

合同编号：____________

甲方（委托方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（中介方）：________________

营业执照号码：________________

联系方式：________________

一、服务内容

（1）为甲方寻找合适的购房客户或租房客户；

（2）协助甲方与客户进行房屋买卖或租赁合同的洽谈；

（3）协助甲乙双方办理房屋过户、登记等相关手续。

1.2乙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，如实告知甲方房屋交易的相关信息。

二、佣金及支付方式

（1）房屋买卖佣金为成交价的_____%；

（2）房屋租赁佣金为租赁合同总租金的_____%。

（1）房屋买卖合同或租赁合同签订；

（2）房屋过户或租赁手续办理完毕。

2.3甲方支付佣金后，如因非乙方原因导致合同解除或终止，乙方已收取的佣金不予退还。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证所提供房屋信息的真实性、合法性；

（2）甲方应配合乙方完成房屋交易的相关手续；

（3）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求提供中介服务；

（2）乙方应保守在服务过程中获得的甲方及客户的相关信息；

（3）乙方有权按照本协议约定收取佣金。

四、违约责任

4.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为佣金的_____%。

4.2乙方违反本协议约定，导致合同无法履行，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方为具有合法中介资质的机构。

2.明确服务内容，确保乙方的服务范围与甲方需求相符。

3.佣金的比例和支付时间要明确，避免日后因理解不同产生纠纷。

4.双方的权利与义务需具体明确，以便于合同履行和违约责任的追究。

5.确保违约责任和争议解决条款的合法性和可操作性。

解决办法：

1.在签订合同前，核实对方的身份信息和中介资质。

2.在合同中详细列举服务内容，双方确认无误后签字。

3.在合同中明确佣金的具体比例和支付时间点，以及支付方式。

4.详细列举双方的权利和义务，确保双方均能清晰理解并遵守。

5.在违约责任条款中，设定合理的违约金标准，并明确争议解决的方式和地点。

法律名词解释：

自然人：指基于出生而取得民事主体资格的个人。

法人：指依法成立，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

佣金：指中介方因提供中介服务而向委托方收取的报酬。

成交价：指房屋买卖中，买方实际支付的房屋购房价款。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：甲方是老年人，对房屋交易流程不熟悉

补充条款：

7.1乙方应对甲方进行必要的交易流程辅导，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保护。”

场合二：房屋存在特殊状况，如装修、租赁在先等

补充条款：

如果房屋存在特殊状况，比如正在装修或者已经有租客在租，那么我们可以在合同中这样补充：

8.1若房屋存在特殊状况，甲方应如实告知乙方，乙方应协助甲方处理相关事宜，包括但不限于租赁合同的解除、装修进度的协调等。”

场合三：甲方需要快速出售房屋，对时间有特殊要求

补充条款：

9.1甲方如需加快房屋出售进度，乙方应优先推荐甲方房源，并在营销推广上给予特别支持。

附件列表：

1.甲方身份证明文件复印件（如身份证、户口本等）。

2.乙方营业执照复印件及中介资质证明。

3.房屋所有权证复印件或者预售合同复印件。

4.如果有租客，需要提供租赁合同复印件。

5.房屋现状照片（包括室内外）。

哦，对了，咱们这个合同还有一些需要附上的东西，比如你的身份证复印件、房产证复印件这些基本的文件。如果是中介那边，他们得提供营业执照和中介资质的证明。如