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?个人抵押的借款合同标准2024年

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

丙方（抵押权人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

鉴于甲乙双方自愿达成协议，甲方愿以其合法拥有的房地产为乙方借款提供抵押担保，丙方同意接受该抵押担保，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守：

第一条抵押担保的范围

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2本合同项下的借款用途：__________。

1.3抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用及丙方为实现债权所支付的其他费用。

第二条抵押物的性质及权属

2.1抵押物为甲方合法拥有的房地产，具体如下：

房产证号：__________

土地证号：__________

房产地址：__________

房产面积：__________

房产性质：__________

2.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形，抵押物权属清晰、合法有效。

第三条抵押物的评估与登记

3.1甲方应协助乙方办理抵押物的评估手续，确保评估价值不低于借款金额。

3.2甲方应在签订本合同后____个工作日内，到房地产登记部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付丙方保管。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

（1）等额本息还款法：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）等额本金还款法：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.3乙方未按约定的还款方式偿还借款的，应按照逾期贷款利率支付违约金。

第五条利息与费用

5.1借款利率为_____%，按月计算利息。

5.2乙方未按约定的还款期限偿还借款的，应按照逾期贷款利率支付利息。

5.3乙方应承担为实现抵押权所产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、拍卖费等。

第六条抵押物的管理与维护

6.1甲方应保证抵押物的正常使用、维护和保养，确保抵押物的价值不受损害。

6.2甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物，未经丙方同意，甲方不得对抵押物进行任何形式的处置。

第七条抵押权的实现

7.1乙方未按约定的还款期限偿还借款的，丙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。

7.2抵押物拍卖、变卖所得的价款，扣除实现抵押权的费用后，优先偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担乙方因此遭受的全部损失。

8.2乙方未按约定偿还借款的，应承担丙方为实现债权所产生的一切费用。

8.3本合同项下任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

签字/盖章：__________

签订日期：__________

乙方（借款人）：__________

签字/盖章：__________

签订日期：__________

丙方（抵押权人）：__________

签字/盖章：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.抵押物权属确认：确保抵押物为甲方合法所有，无权属争议，且不属于共有财产或存在租赁等权利限制。

2.抵押登记手续：甲方必须在合同约定的时间内完成抵押物的登记手续，并将抵押登记证书交付给丙方，以确保抵押权的有效设立。

3.借款用途：乙方应确保借款用途合法，不得用于任何非法活动。

4.还款方式：乙方应按照合同约定的还款方式进行还款，如有变动，需与丙方协商一致。

5.利息与费用：乙方应了解并同意借款的利率及逾期利息的计算方式，并承担与抵押权实现相关的费用。

6.抵押物的管理与维护：甲方应妥善管理和维护抵押物，防止价值减损。

7.违约责任：各方应清楚了解违约责任，包括违约金和损失赔偿。

8.争议解决：了解合同争议的解决途径，包括协商和诉讼。

解决办法：

1.权属争议：如抵押物权属有争议，应通过法律途径解决，如提供权属证明、协商或诉讼