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?个人抵押借款合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出借人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

第一条借款金额及用途

1.1乙方向甲方借款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。

1.2乙方借款用途为：__________。

第二条借款期限及还款方式

2.1借款期限为____个月，自借款合同签订之日起计算。

（1）等额本息还款：乙方每月偿还本金及利息，共计人民币（大写）：____元（小写）：____元；

（2）等额本金还款：乙方每月偿还本金及利息，首月还款金额为人民币（大写）：____元（小写）：____元，之后每月递减；

（3）到期一次性还款：乙方在借款期限到期时一次性偿还本金及利息。

2.3乙方应按约定时间将还款金额支付至甲方指定的账户。

第三条抵押物

3.1乙方以其合法拥有的位于__________的房产（房产证编号：__________）为借款设定抵押。

3.2乙方应确保抵押物在借款期间保持完好无损，如抵押物发生毁损、灭失等情形，乙方应在三个工作日内通知甲方，并采取相应措施确保借款安全。

第四条抵押物的保险

4.1乙方应就抵押物投保财产保险，保险期限不得短于借款期限，保险金额不得低于借款本金。

4.2乙方应将甲方列为保险合同的第一受益人，并将保险单正本交付甲方保管。

第五条抵押物的处置

5.1如乙方未按照约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

5.2甲方处置抵押物时，应提前通知乙方，并按照法定程序进行。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间还款的，应按照逾期金额的千分之______向甲方支付违约金。

6.2乙方未按照约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并按照借款金额的千分之______向乙方追讨违约金。

6.3甲方未按照约定提供借款的，应按照未提供借款金额的千分之______向乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2借款期限届满，乙方按照约定履行还款义务，本合同自动终止。

8.3双方协商一致，可以解除本合同。

第九条其他约定

9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出借人）：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

乙方（借款人）：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

注意事项：

1.审查合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，且合同编号应具有唯一性，便于管理。

2.明确借款金额及用途：借款金额应具体、明确，借款用途应合法，不得违反法律法规。

3.借款期限与还款方式：借款期限应具体约定，还款方式应选择合适的方式，并明确还款时间。

4.抵押物的确认：抵押物应合法，权属清晰，并确保抵押物价值足以覆盖借款金额。

5.抵押物保险：乙方应按照约定购买保险，并将甲方列为第一受益人。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金计算方式。

7.争议解决：约定争议解决方式，便于双方在发生纠纷时能够有效解决。

8.合同生效与解除：明确合同的生效条件、终止与解除方式。

解决办法：

1.协商解决：在履行合同过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。

2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.合同编号：为便于合同的管理和查询，对合同进行编号。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

4.抵押物：指债务人或第三人设定抵押的不动产或者动产。

5.保险合同：指保险人与投保人之间订立的，约定保险人对于投保人因保险事故而遭受的损失承担赔偿责任的合同。

6.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付的一定数额的货币。

7.民事诉讼：指民事主体之间因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和解决的活动。

8.合同生效：指合同在双方当事人达成合意后，按照法定条件产生法律效力。

9.合同终止：指合同在履行过程中，因某种原因使合同权利义务关系归于消灭。

10.合同解除：指合同在履行过程中，双方当事人协商一致，或者根据法律规定，使合同权利义务关系归于消灭。

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