万达商铺租赁合同模板2024年.docx

?万达商铺租赁合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一条租赁物

1.1租赁物位于：__________

1.2租赁物面积：__________平方米

1.3租赁物用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，按照甲方提供的租赁物使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应负责租赁物内部设施的维护保养，确保设施的正常运行。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。

6.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

6.3如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.租赁物的详细信息：包括位置、面积和用途，这些信息需准确无误。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付罚则应详细说明。

5.保证金：保证金的数额和退还条件需明确。

6.使用和维护：乙方应合理使用租赁物，并对内部设施进行维护保养。

7.合同的解除和终止：明确合同解除或终止的条件和违约金。

8.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：在合同履行中出现问题，应通过友好协商解决。

2.违约金：如乙方违反合同约定，甲方可以要求支付违约金作为补偿。

3.补充协议：对于合同未尽事宜，可以通过补充协议进行明确。

4.法律诉讼：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方：合同中提供租赁物的当事人，即甲方。

2.承租方：合同中租赁和使用租赁物的当事人，即乙方。

3.租赁物：合同中指定的出租方提供给承租方使用的物品或空间。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

5.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱。

7.违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付的赔偿金。

8.补充协议：对原合同内容的补充，具有与原合同同等的法律效力。

9.争议解决：合同中约定的解决双方纠纷的方式。

10.管辖权：指法院对案件进行审判和执行的法律权限。

特殊应用场合及补充条款：

1.创意工作室入驻：

场合描述：一个艺术家或者设计师想要租用万达的商铺作为创意工作室。

补充条款：乙方需保证其创意活动不会影响商场内的其他商家正常营业，同时甲方应提供必要的展示空间，以便乙方展示其创意作品。

2.教育培训机构设立：

场合描述：一家教育培训机构计划在万达开设分校。

补充条款：乙方需确保其教育活动符合相关教育部门的