个人买卖房屋简单的协议书2024年.docxVIP

?个人买卖房屋简单的协议书2024年

合同编号：__________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：________________（省、市、区、街道、门牌号）。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋性质：________________（住宅、商业、办公等）。

1.4房屋建筑面积：______平方米。

1.5房屋用途：________________。

第二条房屋价格及支付方式

房屋总价：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2乙方支付房屋总价的方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于本协议签订之日起______日内支付至甲方指定账户。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于______年______月______日前支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本协议签订之日起______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.3乙方应在办理房屋所有权转移登记手续之日起______日内，支付甲方房屋总价余款。

第四条权利义务

4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，并保证房屋的实际情况与甲方声明一致。

4.2乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理相关手续。

4.4乙方应按照约定时间支付房屋总价，并办理房屋所有权转移登记手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价______%的违约金。

5.3乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价______%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方因本协议履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖方（甲方）签字（或盖章）：________________

买受方（乙方）签字（或盖章）：________________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明等相关文件的真实性和有效性。

2.明确条款：合同中应明确房屋的基本信息、价格、支付方式、交付和过户时间、双方的权利义务等关键条款。

3.违约责任：合同中应规定明确的违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以及解决争议的方法。

4.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，以确保合同的合法性、完整性和公平性。

5.签字盖章：合同签订时，双方应亲自签字或盖章，以证明合同的有效性。

解决办法：

1.协商解决：在履行合同过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。

2.调解仲裁：协商不成时，可以寻求第三方调解或仲裁。

3.法律诉讼：如调解仲裁未能解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.权属纠纷：指因房屋的所有权、使用权等权益发生的争议。

2.抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保。

3.合法性：指合同内容符合国家法律法规的规定，不违反法律的基本原则。

4.完整性：指合同条款齐全，覆盖了房屋买卖的主要方面。

5.公平性：指合同条款公平合理，不偏袒任何一方。

6.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：异地购房

补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方可以约定通过电子邮件、或其他在线通讯工具进行沟通和文件传输。同时，可以增加条款：“若因异地原因导致一方无法亲自办理过户等手续，另一方应提供必要的协助和便利，包括但不限于提供远程操作的授权书。”

2.应用场合：房屋作为投资用途

补充条款：如果乙方