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?个人房屋买卖补充合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方名下房屋，房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

2.2.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。

2.2.2乙方应在合同约定的交房日期前_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

三、房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵。

3.2甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋所有权证及土地使用权证等相关手续交付给乙方。

3.3乙方应在合同约定的过户日期前，按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续，并将过户费用承担如下：

3.3.1甲方承担：__________

3.3.2乙方承担：__________

四、违约责任

4.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房屋总价款的_______%计算。

4.2乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照购房款总额的_______%计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。

6.3本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。

2.基本信息填写：甲乙双方的个人信息、房屋详细信息必须准确无误。

3.价格及支付方式：明确购房总价、定金金额、剩余款项支付时间及方式。

4.交付及过户：明确房屋交付日期、过户日期以及各自承担的费用。

5.违约责任：明确逾期交付或付款的违约金计算方式。

6.争议解决：约定争议解决方式，通常是先协商，再诉讼。

7.其他约定：注意合同的有效份数、生效时间以及未尽事宜的处理方式。

解决办法：

定金罚则：若乙方未按约定支付定金或甲方未按约定交付房屋，可能适用定金罚则，即违约方需双倍返还定金。

实际履行：一方违约时，另一方可以要求实际履行合同，即按原合同条款履行义务。

损害赔偿：若因违约导致对方损失，违约方应承担损害赔偿责任。

解除合同：在严重违约的情况下，非违约方可以解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：合同唯一识别码，用于区分不同的合同。

定金：合同当事人一方为保证合同的履行，在合同履行前预先支付给对方一定数额的金钱。

违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应支付给对方的赔偿金额。

实际履行：合同一方违约时，另一方有权要求违约方按照合同约定履行义务。

损害赔偿：违约方因违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。

解除合同：合同当事人一方在合同履行完毕前，根据法律规定或合同约定，通知对方终止合同关系的法律行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.新婚购房

应用场合：小夫妻准备共同购买婚房，希望特别注明一些生活细节和婚后共同管理的条款。

补充条款：双方应共同商议并决定房屋内部装修风格、家具家电配置等，并在合同中明确：“甲方应尊重乙方在装修及家具家电选购方面的意见，双方共同协商确定相关事宜。”

2.投资购房

应用场合：投资者购买房屋用于出租或将来转售，希望确保投资回报和灵活性。

补充条款：合同中可以增加：“甲方承诺在房屋交付后，乙方有权自主决定是否进行出租或转售，甲方不