三方商铺租赁合同2024年.docx

?三方商铺租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应按约定时间交付商铺，确保商铺具备乙方使用的条件。

4.3甲方不得干涉乙方合法经营，不得擅自提高租金。

4.4甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照约定用途使用商铺，进行合法经营。

5.2乙方应按约定时间支付租金，不得拖欠。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第六条丙方担保义务

6.1丙方保证对乙方在租赁期间的债务承担连带保证责任。

6.2丙方应在乙方逾期支付租金或其他违约行为时，按照约定承担保证责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：确保甲方为商铺的合法所有者，且商铺无任何权属纠纷。

2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和租金调整机制。

3.租金支付：约定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。

4.商铺使用：乙方应按约定用途使用商铺，并遵守相关法律法规。

5.担保责任：丙方作为担保方，应明确其担保义务及责任范围。

6.违约责任：明确各方违约时的责任及违约金计算方式。

7.争议解决：约定纠纷解决方式，包括协商和诉讼。

8.合同生效：确认合同签署后生效的条件和时间。

解决办法及法律名词解释：

1.权属纠纷：如出现权属不清情况，应通过法律途径进行确权，例如通过法院判决或产权登记证明。

法律名词解释：权属纠纷，指对财产的所有权、使用权等权益归属产生的争议。

2.租金逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，严重违约时可以解除合同。

法律名词解释：滞纳金，指债务人未按约定时间履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。

3.担保责任：丙方作为担保方，对乙方的债务承担连带保证责任。

法律名词解释：担保责任，指担保人对债务人的债务承担保证或承诺履行债务的责任。连带保证责任，指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任。

4.违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金，指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的金钱。

5.争议解决：通过协商或诉讼方式解决合同纠纷。

法律名词解释：协商，指当事人通过友好沟通达成一致意见，解决纠纷的方式。诉讼，指当事人通过法院程序解决纠纷的法律行为。

6.合同生效：合同在各方签字（或盖章）之日起生效。

法律名词解释：合同生效，指合同在满足一定条件后，产生法律效力，对当事人具有约束力。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：商业繁华地段商铺租赁

补充条款：鉴于该商铺位于商业繁华地段，人流密集，甲方应确保商铺所在区域的公共设施完善，如停车位充足、交通便利等。

补充条款：甲方应协助乙方办理相关商业经营许可证，并保证所在区域的公共安全设施符合规定。

2.应用场合：创意工作室或艺术家工作室租赁

补充条款：考虑到乙方可能需要特殊