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?个人买卖房屋合同书2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋产权状况：甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、无债务、无争议，具备合法上市交易条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式：

a)乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

b)乙方应于____年____月____日前，支付房屋总价款的____%作为首付款，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

c)乙方应于____年____月____日前，将剩余房屋总价款的____%支付给甲方，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应于____年____月____日前，将房屋产权过户至乙方名下，并承担过户所需的一切费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

a)甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、无债务、无争议。

b)甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并办理过户手续。

c)甲方应协助乙方办理贷款、按揭等相关手续。

4.2乙方权利义务：

a)乙方应按约定时间支付房屋总价款。

b)乙方应按约定时间接收房屋，并承担过户所需的一切费用。

c)乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋。

第五条违约责任

5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）签字（盖章）：__________

乙方（买方）签字（盖章）：__________

注意事项：

1.权利瑕疵：甲方需确保所售房屋无任何权利瑕疵，如抵押、债务或争议，否则将承担相应的法律责任。

2.定金与违约金：合同中约定的定金和违约金条款，对双方均有约束力，逾期不履行合同义务的一方需支付违约金。

3.房屋交付与过户：甲方应按约定时间完成房屋交付及产权过户手续，否则需承担违约责任。

4.争议解决：合同中约定了争议解决方式，一般为协商或诉讼，双方应遵守约定。

5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。

解决办法：

1.协商：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过协商解决。

2.补充协议：对于合同未明确的事宜，双方可签订补充协议进行约定。

3.诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.权利瑕疵：指房地产权利存在缺陷或不足，如抵押、债务等，可能导致交易无法顺利进行。

2.定金：合同当事人为确保合同履行，预先支付的一定数额的货币。具有担保性质，若一方违约，无权要求返还定金。

3.违约金：合同当事人因违约行为而应支付给对方的一定数额的赔偿金。违约金具有惩罚性和补偿性。

4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

5.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或对原合同内容进行修改、补充而签订的协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：遗产房产买卖

补充条款：鉴于该房产为甲方继承所得，甲乙双方应共同确认房屋产权继承相关事宜已妥善处理，并提供合法的继承证明文件。

2.场合：房屋为共有财产

补充条款：若甲方所售房屋为共有财产，甲方应确保已取得共有权人的同意出售，并提供共有