2025物业管理服务委托合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有物业的合法使用权和管理权，并希望对物业进行有效管理；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业地址：

物业类型：

物业面积：

物业用途：

第二条物业管理服务内容

1.物业维修保养：乙方负责对物业的设施、设备进行日常维护保养，确保其正常运行。

2.物业环境卫生：乙方负责物业内的清洁卫生工作，保持物业环境整洁。

3.安全保卫：乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全秩序。

4.绿化管理：乙方负责物业的绿化工作，保持绿化区域的整洁和美观。

5.其他管理服务：乙方还需提供甲方提出的其他物业管理服务。

第三条服务费用

1.乙方提供的物业管理服务费用为每月每平方米元，按物业的实际使用面积计算。

2.费用支付方式：甲方每月日前将当月物业管理费用支付给乙方。

3.乙方应向甲方提供合法的收费凭证。

第四条合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，期满后双方可续签。

第五条违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付费用总额的%。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：

注意事项：

1.甲方应确保提供给乙方的物业信息准确无误，包括但不限于物业地址、类型、面积、用途等。

2.乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合合同规定。

3.甲方应按时支付物业管理费用，避免逾期产生违约金。

4.乙方应确保物业管理服务的合法性，遵守相关法律法规。

5.在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决出现的问题。

解决办法：

1.如甲方提供的物业信息有误，乙方应及时告知甲方，由甲方进行更正。

2.如乙方提供的物业管理服务不符合合同规定，甲方有权要求乙方整改。

3.如甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权依法追讨逾期付款违约金。

4.如乙方违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.双方在履行合同过程中出现争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的公共性服务，包括物业维修保养、环境卫生、安全保卫、绿化管理等内容。

2.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人，即房产证上的所有权人。

3.物业使用权人：指合法使用物业的人，包括租赁户、借用人等。

4.物业维修保养：指对物业的设施、设备进行日常维护保养，确保其正常运行。

5.物业环境卫生：指对物业内的清洁卫生工作，保持物业环境整洁。

6.安全保卫：指对物业的安全保卫工作，确保物业的安全秩序。

7.绿化管理：指对物业的绿化工作，保持绿化区域的整洁和美观。

8.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给对方的赔偿金。

9.合同解除：指双方或单方依法终止合同关系的行为。

10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等物业的物业管理服务委托。

2.适用于物业所有权人或物业使用权人委托物业服务企业提供物业管理服务。

3.适用于物业服务企业与业主委员会签订的物业管理服务合同。

补充条款：

1.甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故撤销、更换乙方人员。

2.乙方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，不得擅自改变物业的