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浅谈项目竣工结算审价的重点及难点范文

第一篇：浅谈项目竣工结算审价的重点及难点范文

浅谈项目竣工结算审价的重点及难点

建设项目工程造价控制是一项系统性工程，需要进行全过程、全

方位的动态控制和管理。建设项目竣工价款结算是整个工程造价控制

最后一个环节，该阶段的工程审价是工程造价的最终确定。工程审价

人员往往没有参与项目的施工过程，审价方法正确与否、审价质量如

何保证、签证变更的工程索赔是否正确等至关重要。现结合以往所做

审价项目浅谈工程竣工结算审价的重点及难点。

一.明确审价范围，预审资料齐全性，确定送审数字准确性，加强

审前调查论文。

项目总投资包含前期工程费、建安工程费、其它工程费、预备费

等内容，具体审价范围根据委托协议书确定。现阶段发包人主要委托

具有注册造价咨询人员进行建设成本的审核。

具有注册造价工程师职业资质的审价人员明确审价范围后，初步

阶段重点要加强审前调查，详细了解被审项目的立项审批、招标投标、

施工合同、决算编制、竣工验收等建设程序的实施情况，确认送审资

料是否齐全、送审数字是否准确以及是否具备审价条件论文。

完整的送审资料包含招投标文件、工程施工承包合同、竣工图、

中标通知书、竣工验收资料、开竣工报告、工程设计变更及现场签证

资料、记录工程施工过程的施工员及监理日志、施工照片、工程勘察

报告等。资料完备与否直接影响审价结果，如某审价项目，因设计方

案调整造成12#工作井钢板桩使用延期90天引起索赔，索赔报告后附

证明延期时长的证据资料不足，审价取证困难，后调取查证监理施工

日志上记录该井段的开顶日期，确定该索赔实际为78天钢板桩租赁费

用。

二、根据项目具体情况，选择正确的审计方法论文

工程审价资料收集齐全、现场查看后，要选择正确的审计方法。

首先请建设方召集设计方、现场勘查人员、监理方、施工方等相关单

位详细介绍项目的实施过程及控制重点，积极配合项目审价。然后采

用全面审计的方法实施审价，通过现场勘察丈量，对工程项目的工程

量进行逐一计算，并检查综合单价的执行情况，新增项目定额子目的

套用是否合理、综合单价组成中的材料价格、机械价格、人工价格是

否参照投标文件和施工合同的规定，以此来核准工程造价。

三、把握合同重要条款，审核合同执行情况，把握闭口合同的审

价原则论文。

施工合同是施工阶段造价控制、竣工结算审核的依据。严密的施

工承包合同、补充合同协议及至经常性的工地会议纪要、工作联系单

等作为合同内容的一种延伸和解释，也是工程审价的重要依据。但必

须强调的是补充合同协议、工程会议纪要不能与合同的主要条款相违

背，否则视为无效补充。如某车站临电及管线搬迁项目审价，发现合

同约定按2000定额结算，但后来的会议纪要注明因施工单位没有

2000定额的软件，修改为96定额结算，会议纪要虽有双方盖章签字，

但严重违背合同条款，审价结算仍按合同的2000定额执行。

审价时对于闭口合同的处理，要根据项目实际情况具体对待。社

会委托审计主要是以施工承包合同为基础，严格审查工程量计算是否

准确，材料单价是否合理，定额的套用是否妥当，执行的有关文件是

否正确，新增项目单价是否有依据等，使其真实反映整个工程的实际

造价。而对于闭口合同签订是否合理，只能作为工程管理方面存在的

问题和建议提供给建设方。政府审计时，除一般的审计之外，还要结

合工程实际情况，对于闭口合同签订是否合理也需要审核，如某工程

建设单位在签订合同时，没有审核该承包方的资质等级，造成不必要

的损失。

四、认真研读招投标文件，严格审查量价取值计算的正确性论文。

工程量的正确计算需结合合同计价方式的选择，定额计价、工料

单价、完全单价、综合单价等计价方式不同，计算规则便有区别。目

前我国招投标多采用综合单价模式，并逐步向完全单价靠拢。目前

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008与GB50500-2003

有所区别。

计算工程量时要分析招投标的工作内容及工程量清单计价规范计

算规则，根据竣工图纸核算。如某工程合同为按工程量清单计价规范

计价，结算上报的桥梁预制安装混凝土空心板梁计入了7%的橡胶囊变

形增计混凝土工程量，道路工程粉煤灰三渣计入了施工宽度20cm，审

价时严格按照计价规范予以扣除。

对于难以按图纸核算的隐蔽工程量如沟磅淤泥，审价时可以结