2025基塘村营头土地租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于基塘村营头的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述土地，并按约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地情况

1.1土地位置：位于基塘村营头，具体地块面积、界限等详见附件一。

1.2土地用途：乙方租赁土地用于（注明用途），如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/年。

3.2乙方应在每年月日前向甲方支付当年的租金。

3.3租金支付方式为（现金、转账等）。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权；

（2）负责办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、租赁合同等；

（3）保证土地租赁期间，土地符合租赁用途；

（4）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理利用租赁土地，不得改变土地用途，如需变更用途，应提前征得甲方书面同意；

（3）在租赁期间，负责土地的维护、管理和维修；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

5.3甲方未按约定提供租赁土地或土地不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格合法。

2.明确土地位置、面积和界限，确保土地符合乙方租赁用途。

解决办法：在合同附件一中详细描述土地的位置、面积、界限等信息，并在签订前进行实地考察核实。

3.确保租金和租赁期限的约定明确、合法，符合市场行情。

解决办法：根据市场情况和双方实际情况，合理约定租金和租赁期限，并在合同中明确表述。

4.确保租金支付方式和时间合法、明确，避免逾期支付。

解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和时间，并提醒乙方按时支付租金。

5.确保双方权利义务明确，避免违约行为发生。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，并加强对双方的约束力。

6.确保合同履行过程中出现纠纷时，能够及时、有效地解决。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式予以解决。

7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、修改或完善的协议。

8.法律效力：指合同在法律上的约束力和执行力。

应用场合：

1.个人或企业租赁土地用于农业种植、建设设施、办公、仓储等用途。

2.土地所有者或授权方出租土地给租赁方，以获取租金收入。

3.租赁方需要长期