详细版商铺房屋租赁合同.docVIP

详细版商铺房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方作为商铺房屋的出租方，乙方作为商铺房屋的承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺房屋租赁事宜达成如下协议。

1.2合同目的

1.2.1甲方同意将所拥有的商铺房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金并合理使用商铺房屋。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于双方在租赁期间的权利、义务及责任的约定。

第二章商铺房屋租赁事项

2.1商铺房屋基本信息

2.1.1商铺房屋位于____________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。

2.3.2乙方应在每月的________________日前将当月租金支付给甲方，支付方式为________________（现金、转账、等）。

第三章双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

3.1.2甲方应保证商铺房屋符合租赁合同约定的条件，并承担商铺房屋及附属设施的正常维护责任。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权按照约定使用商铺房屋进行合法经营。

3.2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，不得拖欠。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

第五章其他约定

5.1合同解除

5.1.1在租赁期限内，除非双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除合同。

5.2合同变更

5.2.1如双方需要变更本合同内容，应书面协商一致，并签署变更协议。

5.3争议解决

5.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.4合同生效

5.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

5.5合同副本

5.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章商铺房屋使用及维护

6.1商铺房屋使用

6.1.1乙方须按照本合同约定的用途使用商铺房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.1.2乙方在使用商铺房屋期间，应遵守国家法律法规、当地政策及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

6.2商铺房屋维护

6.2.1乙方应合理使用商铺房屋及附属设施，并负责日常保养和维护。

6.2.2若商铺房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以修复。

第七章保险责任

7.1保险购买

7.1.1乙方应在租赁期限内为商铺房屋购买必要的财产保险，保险费用由乙方承担。

7.1.2乙方购买的保险应涵盖火灾、水灾、盗窃等可能导致损失的风险。

7.2保险赔偿

7.2.1如商铺房屋在租赁期间发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理赔偿事宜。

7.2.2乙方在获得保险公司赔偿后，应将赔偿款项用于修复商铺房屋及附属设施。

第八章转租与转让

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺房屋转租给第三方。

8.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。

8.2转让

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

8.2.2若甲方同意乙方转让，乙方应与第三方签订转让合同，并保证第三方承担本合同项下的权利和义务。

第九章补充条款

9.1合同补充

9.1.1双方对本合同的未