2025大地豪庭住宅小区物业管理服务合同.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方管理的物业位于（物业地址），共栋，包括住宅、商业、公共设施等。

1.2甲方应按照合同约定，对物业内的房屋及附属设施、公共区域、绿化等进行物业管理。

第二条物业管理服务内容

2.1甲方应保证物业的正常使用和安全，对物业内的设施进行定期检查、维修、保养，确保设施设备运行正常。

2.2甲方应负责物业内的公共区域卫生清洁，保持环境整洁。

2.3甲方应建立和完善物业管理制度，加强对物业内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

2.4甲方应按照合同约定，对业主的投诉和需求及时予以回复和处理。

第三条物业管理费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时缴纳物业管理费。

3.2物业管理费的具体收费标准、缴纳时间及方式，双方另行签订《物业管理费收费协议》。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

4.3合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

2.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款，明确各自权利和义务。

3.合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

4.合同争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同中涉及的法律法规如有变动，双方应遵循必威体育精装版的法律法规执行。

6.合同双方应遵守国家有关必威体育官网网址规定，不得泄露合同内容和双方商业秘密。

解决办法：

1.针对合同双方的虚假陈述，可通过诉讼程序，要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决，如协商无果，再根据合同约定的争议解决方式进行处理。

3.如有新的法律法规发布，双方应及时相互通知，并根据新的法律法规调整合同内容。

4.双方在合同履行过程中，应遵守国家有关必威体育官网网址规定，如有泄露，应立即采取措施停止泄露，并协商解决。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，为业主提供良好生活环境的服务。

2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.物业管理范围：指物业服务企业负责管理的物业区域，包括住宅、商业、公共设施等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。

应用场合：

1.物业公司与其他物业管理方签订的物业管理服务合同。

2.物业公司与其业主或业主委员会签订的物业管理服务合同。

3.物业公司与其他相关方签订的关于物业管理服务的合作协议。

补充条款：

1.物业管理费收费标准及缴纳方式。

2.物业公司人员配置和管理制度。

3.业主投诉和需求处理流程。

4.物业公司的保险事宜。

5.突发事件的应急处理流程。

6.物业公司的经营状况和财务报表公开事宜。

7.物业公司与其他方的合作细节。

附件列表：

1.物业公司的资质证明文件。

2.物业管理费收费标准的详细说明