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房地产营销方案

房地产营销方案范文集锦五篇

房地产营销方案篇1

网络营销已随着网络的普及而逐渐被越来越多的房地产企业所关

注，但是在网络营销策划中成功的房地产企业不是很多，网络营销与

传统营销是相似的“事无预不立”成功与失败的关键因素在于营销策

划。下面与大家分享一下房地产网络营销策划的关键因素。

一、网络营销的正确认识

网络营销的成功案例非常多，在做网络营销策划的时候不要只是

看到网络营销的成功的案例要将眼睛盯着企业自身的情况，不是有一

个好的想法就可以成功，要将整个营销策划考虑到细节，在这点上网

络营销和传统营销是相同的。但是网络营销有有区别于传统营销，只

有正确的认识了网络营销才会将网络营销运营到极致。

二、专业的网络营销团队

“工欲善其事必先利其器”找对正确的人是成功的一半。通常在

网络营销团队建设上普遍有着两种极端：一是抱试试看心态的企业，

临时找来两三个人，甚至某一个人就开始了网络营销，并且这些人还

不一定是专职做这个事，可能是从原来销售部门找了几个经常会上网

的，兼着做网络营销。在分工上也没有什么区分，放任员工想怎么干

就怎么干，也没有相应的权责。在团队的管理上，还必须要做到分工

合理，相应的职责要明确到每一个人，检查起来才有据可查，责任才

能落实到每个人头上，相应的计划才能执行下去。

三、有效的营销方案制定

根据企业营销战略制定出来的网络营销方案是企业开展网络营销

的灵魂，如果缺少切实可行的网络营销方案，不管再怎么努力，终将

会是徒劳无益。

对于网络营销目标的制定，很多企业都满不在意，要么觉得能做

多少算多少，要么觉得越大越好。要知道这种想法直接导致的是网络

营销的工作无法检查，因为没有一个标准，谁也不需要为此负任何责

任，在这种情况下，要想成功刘禹含相信是不太可能的。

四、营销方案的有效执行

在网络营销策划方案制定好之后就是对方案的执行，在完美的方

案不执行也之后是一个方案，做网络营销策划同样需要成本，需要考

虑投资回报率，及时高效的方案执行才会降低成本，要明白免费的营

销方式不只有你想的到，付费的就要精于预算，在将免费的营销方式

完成之后要有效的控制付费的推广，不是所有的访问都会创造价值。

执行力在一定程度上营销着网络营销的成本。

在成都这个城市，越来越多的房地产网络营销企业开始借助网络

来传播自己的企业形象，建立企业品牌。做网络策划的企业也很多，

但是比较出名的就是同恒互动了，也有好多项目案例，至少目前同恒

互动文化传播有限公司作为一家专业的网络策划服务公司，其不光擅

长微博营销、危机监测及处理、媒体关系管理，同时也十分擅长网络

热点策划、新闻推广等各种网络互动营销手段。同恒互动文化传播有

限公司拥有来自全国各地的专业人才，组成了业内口碑良好的专业团

队。

所以说不是说完成以上几点网络营销策划就会成功，但是不考虑

以上因素网络营销是不会成功的，一个好的策划要考虑的因素会很多，

有了好的方案并将营销做到细节才是重要的。

房地产营销方案篇2

从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部

由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以

选择不同的菜单。

一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包

括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。

二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促

销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动

的策划方案等等。

三，项目的`销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，

分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和

招商策划。

全程策划核心流程

现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产

市场策划营销理论和实践的运作方法，提出市场策划营销理论和实践的运作方法，提出房地产全程策划营销方案房地产全程策划营销方案

，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产

行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：

1、项目投资策划营销；

2、项目规划设计策划营销；

3、项目质量工期策划营销；

4、项目形象策划营销；

5、项目营销推广策划；

6、项目顾问、销售、代理的策划营销；

7、项目服务策划