2025买房签合同流程范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房产基本情况

1.1房产位于，房屋产权证号：。

1.2房屋结构及面积：。

1.3房产用途：。

第二条购买价格

2.1双方约定，甲方购买乙方的房产，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至乙方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至甲方名下。

3.2乙方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、有效，并承担因资料不实或无效导致的一切法律责任。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应支付给乙方剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2若乙方未能按照本合同约定的时间将房产过户至甲方名下，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产成交价的%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行过程中所发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：

注意事项：

1.核实房产信息：在签订合同前，甲方应仔细核实房产的位置、面积、结构、用途等信息，确保与乙方提供的信息一致。

解决办法：双方可共同前往房产实地查看，并向当地房产交易中心查询房产权属情况和历史交易记录。

2.产权清晰：乙方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等问题。

解决办法：乙方应提供房产产权证原件及复印件，甲方也可委托律师进行产权调查。

3.资金安全：甲方在支付房款时，应确保资金安全，避免出现资金被挪用或无法追回的风险。

解决办法：甲方可将房款支付至具有法律效力的监管账户，待房产过户手续办理完毕后再支付剩余房款。

4.过户时间：乙方应按照合同约定的时间将房产过户至甲方名下，避免影响甲方后续的资金安排。

解决办法：双方可约定一个合理的过户时间，并明确约定违约责任。

5.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行合同，确保合同顺利履行。

解决办法：双方均可聘请律师审查合同条款，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：指购买房产的一方，具有购房意愿并承担购房义务。

2.乙方（卖方）：指出售房产的一方，具有售房意愿并承担售房义务。

3.房产：指位于特定位置，具有明确面积、结构和用途的建筑物及其附属设施。

4.成交价格：指甲乙双方约定的购买房产的价格，包括房款、税费等。

5.过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.律师：指具有律师资格和法律执业资格的专业人士，可为客户提供法律咨询、代理等服务。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家与房产卖家之间的购房合同。

2.企业购房：适用于企业买家与房产卖家之间的购房合同。

3.房产交易：适用于各类房产买卖交易中的合同签订。

补充条款：

1.房产Inspection（房屋检查）：双方可约定在合同签订后一定时间内对房产进行专业检查，以确保房产符合约定条件。若检查发现房产存在问题，双方可协商解决或根据合同约定承担相应责任。

2.贷款安排：若甲方需要贷款购买房产，双方可约定贷款申请的时间、方式及贷款未能批准时的处理办法。

3.税费承担：明确双方应承担的税费，如契税、印花税、过户费等。

4.房产交付：详细约定房产交付的时间、方式和标准，如钥匙交接、物业交割等。

5.维修责任：明确房产