2025云南国有土地使用权出让合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出让人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受让人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条土地位置、面积、用途

1.1土地位置：

1.2土地面积：平方米

1.3土地用途：

第二条土地使用权出让金

2.1土地使用权出让金总计人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权出让金。

第三条付款方式及时间

3.1乙方采取期付款的方式支付土地使用权出让金。

3.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将第一期土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方应按照甲方指定的付款时间和付款方式，按时支付后续期次的土地使用权出让金。

第四条土地使用权的转让、出租、抵押

4.1乙方需将本合同项下的土地使用权转让、出租、抵押给第三人的，应事先征得甲方的同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。

4.2乙方在取得土地使用权后，应严格按照土地使用权出让合同约定的用途进行开发建设。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定提供土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权到期终止。

甲方（出让人）：

乙方（受让人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，应进行对方主体的资格调查，确认其具备相应的法定资格和能力。

2.核实土地位置、面积、用途等基本信息，确保符合双方需求和法律法规规定。

解决办法：在签订合同前，应由甲方提供土地权属证明和相关规划文件，乙方进行核实。

3.注意土地使用权出让金的支付方式和时间，确保合同履行。

解决办法：明确合同中的付款方式和时间，并按照约定执行。如有变更，需双方协商一致并书面确认。

4.关注土地使用权的转让、出租、抵押规定，确保合规操作。

解决办法：在合同中明确相关条款，如需转让、出租、抵押，应提前征得甲方同意并办理相关手续。

5.明确违约责任，确保合同权益得到保障。

解决办法：双方应在合同中约定明确的违约责任，一旦发生违约行为，可根据合同约定采取相应措施。

6.了解争议解决方式，确保合同履行过程中产生的争议得到妥善处理。

解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权和使用权分离，将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付土地使用权出让金，并在规定的范围内使用、收益和有限度地处置的权利。

2.土地使用权出让金：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人，使用权人为取得土地使用权而支付给国家的价款。

3.土地使用权转让：指土地使用权人在法律允许的范围内，将其取得的土地使用权再转移给他人的行为。

4.土地使用权出租：指土地使用权人在保留土地使用权的前提下，将其使用权范围内的土地出租给他人使用的行为。

5.土地使用权抵押：指土地使用权人将其取得的土地使用权作为债务担保，抵押给债权人，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该土地使用权以优先受偿的权利。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

应用场合：

1.适用于云南省范围内的国有土地使用权出让交易。

2.适用于土地使用权出让方为云南省内的国有企业或政府部门，受让方为符合资质的个人或企业。

3.适用于土地使用权出让金支付期限、方式及土地开发利用等事项的