2025济南市房产买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

出卖人（甲方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买受人（乙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于山东省济南市区街道号，房屋所有权证号：。

1.2房产结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3房产现状：甲方出售的房产现状为（新房/二手房），装修情况为。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方房产的总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币元。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产办理至乙方名下。

3.2房产过户产生的相关税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。其中，甲方承担的税费为人民币元，乙方承担的税费为人民币元。

3.3甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。房产交付后，甲方不再享有该房产的一切权益。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%。

4.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的%。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。

解决办法：在签订合同前，对合同对方的身份进行核实，确保其提供的证件真实有效。如有疑问，可前往相关政府部门进行查询。

2.房产证照齐全，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲方应向相关部门查询房产证照的真实性、有效性以及是否存在抵押、债务、查封等法律纠纷。如发现问题，应事先解决清楚。

3.房价款支付过程中，确保资金安全，建议通过银行转账等正规途径进行支付。

解决办法：在支付房价款时，乙方应选择正规的支付渠道，如银行转账等，确保资金安全。保留好相关支付凭证，以备不时之需。

4.房产过户过程中，遵循国家相关法律法规，确保过户手续齐全、合规。

解决办法：在办理房产过户手续时，甲乙双方应严格按照国家相关法律法规进行操作，准备齐全所需证件、资料，并确保过户手续的合规性。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

5.注意合同履行过程中可能出现的争议，积极沟通协商，如有必要，可寻求专业律师的帮助。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。

3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权，是房地产的一部分。

4.房价款：指购买房产所需支付的金额，包括首付款、贷款金额等。

5.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金额。

7.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

8.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。

9.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。

10.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房