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估价理论与方法复习测试附答案
1.承租人权益价值的计算方法，利用的是（）。
A、收入损失资本化法
B、超额费用资本化法
C、直接资本化法
D、成本节约资本化法
【正确答案】：D
解析：承租人权益价值的计算，核心在于评估承租人通过租赁所能获得的经济利益。成本节约资本化法是一种将因租赁而节约的成本进行资本化处理的方法，它反映了承租人因租赁而获得的长期经济利益。在租赁中，承租人通常能够享受到比直接购买资产更低的成本，这部分节约的成本可以通过资本化的方式转化为承租人权益的价值。因此，承租人权益价值的计算方法利用的
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