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（地产市场分析）保利地产投资分析报告

上海师范大学

案例名

称：

2015年保利地产

股票投资价值分析报告

课程名

称：

投资学

指导教

师：

XXX

成员姓名（学号）：XXX

成员姓名（学号）：XXX

成员姓名（学号）：XXX

专业班级：XXX

完成年月：2014年12月24日

《2015年保利地产股票投资分析价值报告》成绩评分表

成员（1）姓名

XXX

学号

XXX

成员（2）姓名

XXX

学号

XXX

成员（3）姓名

XXX

学号

XXX

题目

2015年保利地产股票投资价值分析报告

序号

评价

单项分值

实际评分

备注

1

内容完整，无缺失

40

否决项

2

正文每一部分的内容与标题相符

10

否决项

3

分析和计算过程是正确，不存在错误使用方法和原理的问题确

10

否决项

4

逻辑清晰、论点和论据明

10

5

论证逻辑严谨，论据对论点有印证

10

6

见解与主张明确、合理，有自己的观点

10

7

格式规范

10

合计

100

注：“否决项”就是该项得分不到其分值的60%，即该项不及格，该报告就评定为不符合要求，不及格。

指导教师评语

签名：时间

2015年保利地产股票投资价值分析报告

目录

1.概述 6

1.1公司简介 6

1.2上市公司的主营业务 6

2.宏观经济形势分析 7

2.1过去一年宏观经济形势分析 7

2.1.1投资是增长的主要动力 7

2.1.22013年经济增速 7

2.1.3经济增速下行因素分析 8

2.2未来一年宏观经济形势预测 8

3.行业总体形势分析 10

3.1上市公司所处的行业形势分析 10

3.2.宏观经济及行业分析的结论 12

3.2.1行业与经济周期的敏感性性分析 12

3.2.2行业的生命周期阶段 13

4.保利地产行业内竞争优劣势分析 15

4.1SWOT分析 15

4.2.行业内优势分析 16

4.3分析小结 18

5.保利地产公司财务状况分析 19

5.1概述 19

5.1.1经营状况 19

5.1.2财务状况 19

5.1.3分析经营状况和财务状况在行业中的排名 20

5.1.4财务分析的基本分析思路及目的 22

5.1.5同行业分析 22

5.2基本财务报表情况 23

5.2.1合并损益表状况 23

5.2.2合并资产负债表状况 26

5.2.3．合并利润表状况 30

5.3过去三年财务状况分析 31

5.4分析小结 33

6.保利地产公司2015年股票内在价值分析 34

6.12014年及2015年损益表的预测 34

6.2系统性风险参数——贝塔值的确定 39

6.3基于CAPM和市盈率估值 40

6.4分析小结 40

7.基于技术分析法的投资时机分析、 41

7.1基于K线图的分析 41

7.1.1月K线 41

7.1.2周K线 42

7.1.3日K线 42

7.2基于布林线的分析 43

7.3分析小结 44

8.投资建议 45

参考文献 46

摘要

本报告主要分析解读了保利地产在2011年到2013年的财务报表和近期以来的股票行情；利用基本面分析与技术分析相结合的方法，对报告的形式、内容、角度和所运用的数理模型等进行分析，研究了保利地产近三年来的发展状况以及预测了未来两年的经营状况。本报告

首先分析了宏观经济形势和房地产行业总体形势，然后对公司自身进行了SWOT评价，接着对近三年来公司财务报表反映出的财务状况进行分析，最后从基本面和技术分析的角度深入解读保利地产的发展状况。在基本面分析方面，我们运用了CAPM模型算出了股票的内在价值；在技术分析方面，我们从价量结合和布林线指标进行了分析。最后利用算出的