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S项目1#楼招标控制价编制

摘要

进入21世纪以来，我国社会的各方面都得到了极大的发展。在我国经济快速

发展的大环境下，我国工程机械行业的发展也在加速。在这期间，建筑技术市场

日趋正规化，它不仅是招标工作的组成部分，更是项目工程计价的基础部分，因

此，我们作为一名合格的建筑人应牢牢记住招标控制价的重要作用。编制与控制

招标控制价也是项目招投标人员不断学习与研究的工作内容，在工程建实践过

程中，我们该如何快速且准确的计算出合适的招标控制价，这对于招标人来说具

有重要的指导价值，从另一方面也说明了招标编制工作具有重要意义。

本毕业计工程为成远项目1#楼，本工程是一个建筑面积3922.1m2,7层建

筑层数，2层地下室框架结构的安置房，并根据建筑体积计算价格规范，对项目进

行测量和评估，并编制招标管理价格文件。本文将从招投标编制依据、建筑土建

工程招标控制价的编制分析等几个方面展开论述，浅谈招标控制价的编制与优化分

析。本次毕业计制作的招标管理价格文件，综合运用建筑工程项目的理论知识

和方法，满足了计任务书的有关要求，达到了现实的项目效果。

关键词招标控制价；工程量清单；工程定额

目录

摘要i

第1章绪论1

1.1研究背景和意义1

1.1.1研究背景1

1.1.2研究意义1

1.2研究内容和方法2

1.2.1研究内容2

1.2.2研究方法2

第2章招标控制价相关理论概述和编制依据3

2.1招标控制价的定义3

2.2编制依据3

2.3工程概况3

第3章建筑工程工程量清单与计价表4

3.1招标控制价封面4

3.2招标控制价扉页5

3.3单位工程招标控制价汇总表5

3.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表7

3.5措施项目清单与计价表17

3.6规费、税金项目清单与计价表18

第4章建筑土建工程招标控制价的编制分析20

4.1招标控制价的调整与分析20

4.1.1人工费的调整与分析20

4.1.2材料费的调整与分析20

4.2招标控制价的确定20

4.2.1人工费的确定20

4.2.2材料费的确定21

第5章结论22

参考文献23

第1章

第1章绪论

1.1研究背景和意义

1.1.1研究背景

就当下来看，我国经济市场的发展前景非常良好，基础施不断完善，总的

来说，建筑业是组成我国经济体系的关键。我国为加强对建筑工程计价的管理，

维护建筑行业的秩序，规范一系列的计价活动，科学合理的制定工程造价，更新

并颁布实施了《建工程工程量清单计价》，并在此规范中提出“招标控制价〃

这一名词，建筑行业的定额计价模式也从指令性定价、量价合一，发展成了现价

段市场竞争、量价别离的工程量清单计价模式。近几年来，我国建筑行业产业的

快速发展，建工程的投资也呈现多元化的趋势，各地限价制度进一步完善了材

料清单计价规则，强化了建项目报价目标价在建筑市场的主导地位。

近五十年来，我国建筑行业飞速发展，经过这么多年的实践证明，我国建筑

业定价模式未来的发展路径是工程量定价模式。然而，自该型号在我国推出以来,

已经历经了20年的发展，与国际项目相比，这一模式在我国起步较晚，依旧在理

论与实践相结合的发展阶段，实际过程中还是有些许不足需要完善，在现有的基

础上还是需要优化与精进。未来的摸索道路还是要不断进行，不断改革与优化从

而建立一套优中取优的成熟体系。因此，招标控制价作为建筑行业的重头戏，有

效利用并不断优化能极大可能的促进我国建筑行业的良性发展。

1-1-2研究意义

招标控制价的推行，是建筑行业市场发展的必需环节，它不仅规范了建筑市

场秩序，还提高了市场交易效率，由此可看，招标控制价的编制是工程建项目

的一项重要环节。招标控制价作为一个标）隹，为投标人树立了一个参考标）隹，投

标人可根据这一最高价格，做出符合自身实际情况的决定，从而达到合理使用人

力、物力、财力这一目的，