2025物业管理委托合同示范文本.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业性质：

1.3物业规模：

第二条委托事项

2.1乙方接受甲方的委托，负责物业的日常管理与维护工作，包括但不限于：

（1）物业设施的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共秩序的维护；

（4）消防安全管理；

（5）物业服务质量的监督提升；

（6）协调处理业主之间的关系；

（7）履行法律法规规定的其他职责。

2.2乙方应根据甲方和业主的需求，制定详细的管理计划，并按照计划执行。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前个月书面协商一致。

第四条费用及支付

4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费，具体费用如下：

（1）物业管理基础服务费：元/月/平方米；

（2）物业管理附加服务费：元/月/平方米；

（3）其他费用：根据实际情况另行约定。

4.2甲方应在每个付款周期结束后个工作日内，向乙方支付应付款项。

4.3乙方应向甲方提供合法、合规的发票。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定费用总额的%。

5.2乙方未按照约定履行管理职责，导致物业损失或业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停提供管理服务，且不承担造成的相关损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.明确物业范围和管理内容，避免因模糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积、设施等，明确管理职责和范围。

3.约定清晰的费用支付方式和时间，避免拖欠或延误。

解决办法：在合同中明确付款周期、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

4.注意违约责任的约定，确保双方权益得到保障。

解决办法：在合同中详细列明违约情形和违约责任，包括赔偿金额或赔偿方式。

5.明确争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

6.注意合同的履行期限，确保合同到期后及时续约或终止。

解决办法：在合同中明确合同期限，并约定合同到期前的续约程序和终止条件。

法律名词及名词解释：

1.委托方（甲方）：指聘请他人为自己办理事务的人。

解释：委托方是合同的一方，负责委托乙方办理物业管理工作。

2.受托方（乙方）：指接受他人委托为自己办理事务的人。

解释：受托方是合同的另一方，负责按照委托方的要求管理和维护物业。

3.物业管理：指对物业设施、环境、秩序等方面进行维护和管理工作。

解释：物业管理是为了确保物业的正常运行和业主的生活品质，对物业进行的一系列管理工作。

4.物业管理费：指委托方向受托方支付的费用，用于支付物业管理过程中的各项开支。

解释：物业管理费是委托方为获取物业管理服务而支付给受托方的费用。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

解释：违约责任是对违约行为的一种法律后果，旨在保障合同双方的合法权益。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过一定方式予以解决。

解释：争议解决是为了维护合同双方的合法权益，通过协商、调解或诉讼等手段解决合同